住友不動産飯田橋ファーストタワーの賃貸オフィス情報と立地アクセス・設備・テナント完全ガイド

JR・地下鉄5路線すべてに徒歩でアクセスできる「住友不動産飯田橋ファーストタワー」は、東京のビジネス拠点として数多くの企業から選ばれてきました。所在地は【東京都文京区後楽2丁目6-1】、地上27階・地下2階、延床面積は約66,000㎡超という大規模スケール。2003年築の制振構造タワーだから、安心と確かな品質が守られています。

「どの出口から本当に便利？」、「飲食や金融機関は近くに？」、「細かな賃料や設備内容までハッキリ知りたい…」。そんなお悩みにも、物件概要から実際の利用者の声、最新の再開発動向まで徹底取材したリアルな情報でお応えします。

本記事では『フロアごとの坪数・間取り情報』や『BCP対応の安全・環境性能』、そして『募集区画や賃料の相場比較』など、多角的なデータ・事例で「本社移転」や「オフィス賃貸検討」の疑問を一つ一つクリアに。漠然とした不安を残したまま決めて、後で「もっと調べておけば…」と後悔しないために。

最後まで読むと、失敗しないオフィス選びの目線や、他にはない
「飯田橋ファーストタワー」の本当の強みが<強>ひと目で分かります</強>。この先の詳細をどうぞご期待ください。

住友不動産飯田橋ファーストタワーの基本情報と立地利便性の詳細解説

物件概要：所在地・築年・構造スケールの正確情報解説

住友不動産飯田橋ファーストタワーは、東京都文京区後楽2-6-1に位置する大型オフィスビルです。2010年に竣工し、地上34階・地下3階建てという圧倒的なスケールを誇ります。構造は鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）で、耐震性・制振性に優れたビル設計を実現しています。延床面積は約78,400㎡とされ、オフィスのみならず多目的ホールや商業施設も併設されている点が特徴です。信頼の住友不動産開発による高品質な設備が随所に盛り込まれ、ビジネス利用において高い評価を得ています。

項目	内容
所在地	東京都文京区後楽2-6-1
階数	地上34階・地下3階
竣工	2010年
構造	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
延床面積	約78,400㎡
主用途	オフィス・ホール・商業等

竣工時期の混在情報整理と最新データの明示

住友不動産飯田橋ファーストタワーの竣工は2010年であることが正式な記録です。一部で混在情報が見受けられますが、再開発などによる建物のリノベーション・機能強化はありますが、ビル自体の完成は2010年で統一されています。最新のデータでもこの点は変わりません。長期間にわたる高水準の管理体制により、現在も築年数を感じさせない快適なオフィス環境を保っています。

多路線利用可能・徒歩圏内アクセス詳細

住友不動産飯田橋ファーストタワーは、JR中央線・総武線をはじめ、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線の合計5路線が集中する飯田橋駅から徒歩わずか3分〜5分とアクセス抜群です。新宿・大手町・池袋・東京など主要ビジネスエリアへの移動もストレスフリーな立地です。

アクセスの良さをまとめると:

• 複数路線乗り入れでどこからでもアクセスしやすい

• 駅から地下道または地上ルートで雨天時も安心

• ビジネス・通勤どちらにも最適な立地

飯田橋駅各出口からの具体的徒歩ルートと所要時間

飯田橋駅東口を利用すれば、歩道橋を経由し直進約300mで正面エントランスに到着できます。A1・A3出口を利用した場合でも徒歩約3分でスムーズにアクセスが可能です。車椅子利用者にも配慮した段差の少ない歩道設計で、荷物が多い場合も安心してビルに到着できます。

周辺環境としての主要商業施設・カフェ・飲食店の紹介

住友不動産飯田橋ファーストタワー周辺には、まいばすけっと、ベルサール飯田橋ファースト（イベント・会議室）、カフェドクレール、各種飲食店チェーン、キッチンカーなど多様な店舗が揃います。ビル内外のカフェで打ち合わせや休憩ができるだけでなく、銀行や薬局、コンビニも至近に点在し、日常の利便性が高いのが魅力です。

主要施設例:

• まいばすけっと飯田橋駅北店（1階）

• カフェドクレール（B1F）

• 数多くのレストラン・カフェ、キッチンカー

• 金融機関やドラッグストア・クリニックなど

オフィスビルとしてだけでなく、働く人と訪問者の快適性を両立する生活利便性が高く評価されています。

フロア構成とテナント詳細・ディレクトリ完全版

住友不動産飯田橋ファーストタワーは、文京区のランドマーク的存在であり、オフィス、住宅、商業、イベントスペースを融合しています。各階は明快なゾーニングで使いやすさを追求し、業務効率・快適性を高める工夫が随所に施されています。下記テーブルでフロア構成と要点を確認できます。

階層	主な用途	代表テナント・特徴
34F～10F	住宅（ラ・トゥール飯田橋）	高級賃貸レジデンス、眺望とセキュリティ
9F～5F	オフィス	大手企業・専門系会社多数入居
4F～2F	オフィス	NEC等IT系企業拠点、広い無柱空間
1F	商業・サービス	まいばすけっと飯田橋駅北店 ほか
B1F	イベント・カフェ	ベルサール飯田橋ファースト、多目的ホール

坪ごとの面積やゾーンの特徴も下記で詳しく解説します。

フロアごとの坪数・間取り情報と利用用途ガイド

住友不動産飯田橋ファーストタワーのフロアは、オフィス1フロア約400坪超（1,300㎡超）の大空間となっており、無柱設計を採用。レイアウト自由度が極めて高く、多様な事業形態に対応可能です。オフィス区画は各階ごとに分割可能で、成長段階に応じたテナントの拡張や縮小にも柔軟に対応できます。

リストで用途例を整理します。

• 広域IT・通信会社の本社オフィス

• 金融・保険・人材などのバックオフィス部門

• 医療、教育、研究機関向け分室

• サテライトオフィスや多拠点ネットワーク拠点

各用途で支持される理由は、天井高2,800mmの開放的な空間、貸会議室やイベントホールの併設、質の高いビルメンテナンスが挙げられます。

B1Fのカフェ・キッチンカー・喫煙所・駐車場利用ルール解説

地下1階にはベルサール飯田橋ファーストがあり、イベントや貸会議室としての利便性に加え、カフェスペースや日替わりキッチンカーの導入など多様な飲食サービスを提供しています。ビル全体で健康的な職場環境づくりや分煙政策が強化されており、専用喫煙所の設置や利用時間の厳守が定められています。

駐車場は入居テナント・住宅利用者優先で数百台規模の収容力を持ち、来客用や一時利用スペースも確保。利用申請や月極契約など管理ルールは明快で、セキュリティ・利便性ともに高い水準です。

主な特徴をリストで示します。

• カフェスペースや日替わりキッチンカー

• 屋内外の専用喫煙所

• 大型駐車場（機械式含む）、バイク置場

• バリアフリー設計、ICカード18時以降施錠管理

主要階層ごとの代表入居企業紹介とゾーニング特徴

オフィスフロアにはNECネッツエスアイ株式会社や多分野の大手/成長企業が多数入居し、ソフトウエア、IT、金融、教育関連など多様な業種を抱えています。住宅部分のラ・トゥール飯田橋では、エントランス・エレベーターも分離されており、プライバシーやセキュリティの高さが評価されています。

企業リスト例

1. NECネッツエスアイ株式会社（オフィス）
2. ITベンチャー各社
3. 弁護士・士業系オフィス
4. 飲食テナント、カフェ

ゾーニングのポイント

• 商業/住宅/オフィスを効果的に分離

• 広いフロアごとに複数区画設計

• イベント施設が地下直結

付帯施設の活用とイベントスペース（ベルサール飯田橋ファースト）詳細

地下1階「ベルサール飯田橋ファースト」は、約700㎡の大型ホールや複数の会議室を備え、展示会・社内集会・発表会・採用イベントなど多目的に活用されています。イベント時はフロア一体利用も可能で、控室/クローク/フードサービスの対応も万全です。

利用シーン例

• 企業セミナー・カンファレンス

• 各種展示イベント

• 地域コミュニティ活動の場

• 社内式典やパーティ

駅近の好立地と充実設備で、多彩なイベントニーズに応えています。

建物設備・安全・環境性能と持続可能性への取り組み

最新鋭の空調・セキュリティシステム解説

住友不動産飯田橋ファーストタワーは、オフィス快適性を追求した最新鋭の空調システムを導入しています。ビル全体に個別空調を設けており、テナントごとに柔軟な温度管理が可能です。高天井設計により、室内の換気・空気循環を最適化し、常に清潔で快適な環境を実現します。セキュリティ面では、24時間有人管理・非接触式ICカードによる入退室管理など複数の防犯対策が徹底され、安心して利用できる体制です。

主な特徴を下表にまとめます。

項目	内容
空調方式	個別空調・高天井による効率的換気
室内環境	クリーンな空気循環/CO2濃度自動管理
セキュリティ	24時間有人管理/ICカード入退室/監視カメラ
共用部管理	清掃・衛生管理が徹底

BCP対応（制震・免震構造・無停電システム）と運用体制の具体例

建物全体で高水準のBCP（事業継続計画）対応がなされている点が大きな特長です。制震・免震構造により、大規模地震にも耐えられる耐震性能が確保されています。停電時にも基幹設備に電力供給が継続できる無停電システムを実装し、テナント事業の継続性を支えています。

BCP対応例は以下の通りです。

• 制震・免震構造により震度7相当の地震でも自立した耐震性

• 大型非常用発電機による72時間給電

• 防災備蓄品の各所配備

• 建物内連絡体制や定期的な防災訓練の実施

これらにより、企業の大切な事業資産・人的資産の安全を守る環境を提供しています。

DBJグリーンビル認証取得による環境配慮への取り組み詳細

住友不動産飯田橋ファーストタワーは、DBJグリーンビル認証を取得しており、省エネ・環境性能にも優れた先進的な取り組みを実施しています。建築物の断熱性・省エネ設備の導入、自然採光を最大限活用する設計、敷地内緑化など、環境負荷低減のための工夫が各所に施されています。

• 高効率空調機・LED照明などによる省エネルギー運用

• 自然換気・採光システムで電力消費を削減

• 断熱性能の高いガラスや外壁材の採用

• 敷地内の緑化ゾーン、屋上緑化

環境配慮と快適性を両立し、入居企業・利用者、地域社会に価値を提供するハイグレードな都市型オフィスとなっています。

賃貸条件・募集状況と契約までの具体的手順・必要情報

募集区画の詳細スペック・賃料帯・管理費の価格相場比較

住友不動産飯田橋ファーストタワーの募集区画は、多様なニーズに対応するためフロア毎や坪数・仕様が細かく設定されています。高層階は眺望に優れ、無柱空間によりレイアウトの自由度が高い点が特徴です。賃料帯はグレードAビルとして都心の中でも競争力があり、同エリアのオフィス相場と比較しても設備面や利便性で高いコストパフォーマンスを維持しています。一般的な賃料・管理費の目安を下記にまとめます。

項目	住友不動産飯田橋ファーストタワー	周辺Aクラスビル相場
坪賃料	30,000～40,000円	32,000～45,000円
管理費	3,000～5,000円	3,500～6,000円
募集区画面積	100坪～500坪超	80坪～400坪
天井高	2,800mm	2,700mm～

設備面では、無停電電源、最新のセキュリティ、専用喫煙所、広い駐車場などが整い、テナント企業の満足度を高めます。カフェやキッチンカーの導入例もあり、働く環境の質にも配慮された設計です。

契約フローと法人移転に必要な書類・注意点

契約の流れは、内覧予約から始まり、条件や希望区画のヒアリング、仮申込、審査、契約締結という段階を踏みます。法人移転の場合、代表者印や登記簿謄本、会社実印、印鑑証明、決算書など各種書類が必要です。契約時には下記ポイントを押さえておくとスムーズです。

1. 内覧と条件確認
2. 仮申込書類の提出
3. 貸主審査
4. 賃貸借契約締結
5. 引渡し・入居準備

テナントの規模や事業内容によって、追加資料が求められる場合もありますので、事前に担当者と確認しておくことが重要です。特に大規模区画の場合は入居工事や原状回復義務の確認もしておくと安心です。

申し込み前の審査ポイントと契約時の注意事項

申込前の審査では、企業の信用力や財務状況、事業内容、過去の賃貸実績が主な確認ポイントとなります。特に以下の点が重視されます。

• 財務内容・自己資本比率

• 事業内容の安定性

• 入居目的の明確さ

• 反社会的勢力との関係がないこと

契約に際しては、保証金・礼金の金額、原状回復義務、契約期間や途中解約条項など、将来的なリスクに備えた条件も必ず確認しておきましょう。ビル設備の使用ルールや喫煙所、駐車場利用などの細則も事前に把握し、安心して契約と入居が進むよう準備することが、テナント企業として良好なスタートに繋がります。

実際の利用者による評判・レビュー・利用体験談の集約

テナント企業の口コミからみる課題とメリット

住友不動産飯田橋ファーストタワーに入居している企業からは、「交通やアクセスの利便性が非常に高い」という声が多く挙がっています。特にJR・地下鉄など複数路線が利用可能なため、各地への移動が容易です。さらに大型オフィスならではの天井高や無柱空間の解放感、セキュリティ対策の徹底、BCP（事業継続計画）対策も高く評価されています。

一方で、「エレベーターの混雑」や「ビル内の商業施設は混みやすい」といった指摘もあり、時間帯によっては利便性が下がるケースも報告されています。快適さや安全性を重視したい企業には最適ですが、ビル内の施設利用には工夫が求められる点も見られます。

以下のテーブルでは、実際の口コミからまとめた主なメリットと課題を記載します。

評価点	内容
アクセス	JR・地下鉄5路線利用可能で通勤や営業に便利
設備	広々とした無柱空間、高い天井、充実のセキュリティ
課題	エレベーター混雑、商業施設の利用混雑

駐車場・喫煙所・カフェなど施設利用者の実体験紹介

飯田橋ファーストタワーの付帯施設としては、駐車場・喫煙所・カフェ・キッチンカーなど多様なサービスが用意されており、オフィスワーカーの日常を支えます。駐車場については機械式と平面の両方があり、事前登録制のためセキュリティ面も安心です。来客や車通勤時に利用しやすいという声が多く聞かれます。

喫煙所についても、ビル内に専用スペースが整備されており、非喫煙者への配慮も徹底されています。B1Fにはくつろげるカフェやコンビニもあり、ランチタイムや打ち合わせ、休憩時に重宝するという評価が得られています。加えて、週替わりのキッチンカーが出店するため、バリエーションのある食事が楽しめる点も利用者から好評です。

主な施設と利用者の声をリストにまとめます。

• 駐車場：契約・来客用で利用しやすい、台数に安心感

• 喫煙所：清潔感あり、分煙体制が徹底されている

• カフェ・キッチンカー：種類が豊富、気分転換に最適

飯田橋ファーストタワーの利用に関するよくある質問集（記事内に自然混入）

Q1. 最寄り駅はどこですか？
JR・東京メトロ「飯田橋駅」から徒歩5分前後です。都営大江戸線も使え、多方面からのアクセスが便利です。

Q2. 建物のテナントにはどんな会社が入っていますか？
大手IT企業から金融、上場企業、スタートアップまで幅広いテナントが入居しています。ディレクトリ・フロアマップはエントランスやWebで確認可能です。

Q3. 駐車場の利用条件は？
テナント契約者・来客専用で事前申請や契約が必要です。自動車・バイクそれぞれ対応しています。

Q4. 飲食・休憩施設は充実していますか？
商業テナントやカフェ、地下1階のベルサール関連店舗、日々出店するキッチンカーなど、ビル内で多様な食事が可能です。

Q5. オフィス内のセキュリティはどうなっていますか？
入館証による入退館管理、24時間有人警備など、高水準のセキュリティ体制が敷かれています。

飯田橋周辺の再開発動向と住友不動産飯田橋ファーストタワーの位置付け

後楽二丁目南地区を中心とした市街地再開発計画概要

飯田橋エリアでは、後楽二丁目南地区を軸とした再開発によって都市機能の充実が急速に進められています。この再開発プロジェクトは、交通利便性と安全性を高め、地上34階建ての住友不動産飯田橋ファーストタワーを中心に新たなランドマーク形成を目指しています。周辺にはオフィスや商業施設、賃貸住宅、イベントホールが一体となり、生活・ビジネス・交流拠点として多目的な機能を発揮しています。また、アクセス面ではJRをはじめとする複数路線の利用が可能で、主要都市への移動がスムーズです。再開発により、街区の防災性能やインフラも強化され、安心で快適な都市空間を創出する基盤が整備されています。

周辺オフィスビル・商業施設との比較と併用メリット

住友不動産飯田橋ファーストタワーは、周辺オフィスビルや商業施設と比較して規模や設備、サービスの充実度が際立っています。下記テーブルで代表的な競合と主要項目を整理します。

施設・ビル名	階数/延床面積	テナント構成	主要特徴
住友不動産飯田橋ファーストタワー	34階/約78,400㎡	オフィス・住宅・商業・ホール	無柱オフィス、制振構造、5路線アクセス、商業施設併設
Aビル	20階/約40,000㎡	オフィス・店舗	単一テナント型のオフィス
B施設	10階/約25,000㎡	商業・飲食	飲食店中心、イベントスペースあり

ファーストタワーはオフィス、住宅、商業テナントが融合した複合機能で、日々のビジネスと生活、交流に一貫した利便を提供。特に1階にはスーパー、B1Fには会議室やイベントホールがある点、キッチンカーやカフェなど多様な飲食施設が配置されている点が特徴です。周辺で働く人々や住民の暮らしをワンストップで支える環境が強みです。

地域活性化に寄与するファーストタワーの役割と将来展望

住友不動産飯田橋ファーストタワーは、文京区の都市再開発の要として地域経済と暮らしの双方に貢献しています。オフィスエリアは多業種企業の入居を支え、賃貸住宅「ラ・トゥール飯田橋」は上質な住環境を提供。地下階のベルサール飯田橋ファーストではイベントや会議が定期的に開催され、ビジネスと生活の接点を創出しています。

さらに、近隣の再開発プロジェクトとの連携強化や、カフェ・キッチンカー・喫煙所など利用者視点のサービス向上により、働きやすさと過ごしやすさの両立を図っています。今後も後楽二丁目南地区など周辺と連携し、都市インフラの高度化や防災・環境対応を推進することで、飯田橋エリアの発展に引き続き重要な役割を果たしていくことが期待されています。

賃貸オフィスとしての付加価値比較と選び方のポイント

飯田橋ファーストタワーと競合オフィスビルの設備・価格・利便性比較表

項目	住友不動産飯田橋ファーストタワー	近隣競合オフィスビル
立地・アクセス	JR・地下鉄5路線利用／飯田橋駅徒歩5分	2～4路線／徒歩5～8分
フロア面積／無柱空間	400坪超・開放的な無柱設計	200～350坪・一部柱あり
セキュリティ・BCP対策	制振構造・無停電電源・高度な入退館管理	一般耐震・停電時制限
駐車場・喫煙所	ビル内駐車場／共有喫煙所	台数限定／設置なしも
商業・飲食施設	1FカフェやB1ホール、キッチンカー導入	コンビニ程度が多い
ブランド・管理体制	住友不動産による一括管理・高評価	管理会社が複数／評価分散
賃料目安（坪単価）	中高水準（先進的スペック相応）	標準～やや低価格
テナント／用途の柔軟性	大手～中小、サテライト・ラボ等多様に対応	一般オフィス向け中心

選択時に注目すべきポイント（セキュリティ・アクセス・環境・ブランド）

賃貸オフィス選びでは「交通アクセス」「セキュリティ」「環境」「ブランド力」が重要です。住友不動産飯田橋ファーストタワーはJR・東京メトロ各線が利用でき、主要エリアへのアクセスがスムーズ。最新の制振構造や無停電電源設備が備わっており、大規模災害時の事業継続計画（BCP）対策も万全です。

チェックすべきポイント：

• 徒歩5分以内の駅近アクセスで通勤効率・営業活動を強化

• 商業・カフェ・キッチンカー等が敷地内や周辺に充実し、休憩・打合せの幅が広い

• 住友不動産ブランドによる一括管理体制が信頼感とサポート体制を保証

• 企業イメージの向上やリクルート力UPにも寄与

多様な利用形態（本社登記・サテライトオフィス等）に対応する柔軟性

住友不動産飯田橋ファーストタワーは多種多様な企業ニーズに柔軟対応できる点も大きな魅力です。本社オフィスやサテライト拠点、プロジェクトルーム、ラボ等幅広い用途での利用実績があります。フロア分割やレイアウト変更も相談可能なため、企業の成長や組織再編にも柔軟に適応。

主な対応例：

• 本社機能・登記に最適な信頼性、社外来客時の印象UP

• サテライトオフィスとして機動的なフレンドリー環境

• 共用部・会議室やB1ホール活用によるイベント実施

住友不動産飯田橋ファーストタワーは、立地・設備・ブランド・柔軟性すべてで優位性を発揮しており、オフィス移転や新規開設を検討中の企業にとって理想的な選択肢です。

参考データ・公的情報・建築・不動産関連の信頼ソースの紹介

住友不動産公式発信情報と公的機関のデータ掲載

住友不動産飯田橋ファーストタワーに関する情報収集では、公式発信情報と公的データが非常に重要です。信頼できる情報源として、以下のデータが活用されています。

情報種別	主な内容
住友不動産公式サイト	建築概要・フロアマップ・テナント概要・アクセスガイド
東京都公的機関	不動産登記・建築確認申請・再開発関連の行政データ
不動産市場調査会社	オフィス市況・空室率・坪単価などの最新動向
公共交通データ	最寄り駅徒歩分数・近隣路線網

これらを参考に「テナント」「駐車場」「喫煙所」「飲食店」などの詳細な情報が確認できます。特に建物の設備や入居企業名、竣工年月日などは公式や行政データから得ることで事実性を担保できます。

危険情報や事故歴など信頼性確認ができる外部データの活用法

不動産選定時は安全性への関心が高く、危険情報や過去の事故歴もチェックが欠かせません。正確な判断のため外部データを積極的に利用することを推奨します。

• 建物や周辺エリアの事故歴や事件は公的な報道機関・消防庁の情報や行政の防災マップを活用し確認

• 風評や噂ではなく、根拠のある客観データをもとにチェック

チェック項目	推奨ソース
事故・事件履歴	全国報道記事・警察発表データ・行政文書
建物安全基準	建築確認台帳・耐震診断公開情報
周辺環境危険度	行政のハザードマップ・都市防災協会の資料

住友不動産飯田橋ファーストタワーの安全面は、これら外部データで補完し、信頼性が高いことがわかります。

物件判断を補助する統計・市場動向の最新情報

優良なオフィスビルの選択には市場のトレンドや他物件との比較も重要です。直近の統計データや市場調査を活用することで、賃貸条件や再開発の影響を的確に把握できます。

• オフィス市況（空室率・坪単価）は大手不動産調査会社の統計を活用

• 再開発エリアの進捗や今後の街づくり計画も行政発表で随時確認

• 入居テナントや施設サービスの充実度を比較表で可視化

比較項目	飯田橋ファーストタワー	主要競合ビル
最寄駅アクセス	徒歩3分以内	徒歩5分前後
駐車場台数	約200台	150台前後
竣工時期	2010年	2005年・2012年

このように信頼性あるデータをもとに物件選定を行うことで、失敗のリスクを最小限に抑えながら最適な環境を選ぶことができます。

住友不動産飯田橋ファーストタワーにまつわる周辺施設利用と利便性の深掘り

駐車場・駐輪場の詳細利用条件と料金案内

住友不動産飯田橋ファーストタワーには、利用者の利便性を徹底的に配慮した駐車場と駐輪場が設置されています。
車の駐車場は時間貸し・月極契約が選べ、平日・休日や利用時間帯によって柔軟に対応しています。大型車や車いす用スペースも確保されており、多様なニーズに適応可能です。

下記の利用条件・料金は代表例です。実際はテナントや利用者種別により異なります。

区分	利用時間	料金目安	備考
時間貸し駐車場	8:00～22:00	30分300円～	高さ制限有
月極駐車場	24時間入出庫可能	月額60,000円前後～	契約により変動
駐輪場（自転車）	24時間利用可能	無料/有料区画あり	テナントにより優先利用有

全て防犯カメラや管理員によるセキュリティ管理が徹底され、安心して利用できます。

喫煙所やカフェ、キッチンカーの配置と使い勝手

館内の主要箇所や屋外に喫煙所が設けられており、分煙対策を徹底しています。ビル内B1階等には快適な喫煙室があり、クリーンな空調が常時稼働し健康的に配慮されています。
リフレッシュや打合せ、休憩に利用できるカフェも充実しており、ベルサール飯田橋ファースト内のカフェスペースでは、作業や交流に適した空間を提供。

キッチンカーは平日昼前後を中心に敷地内で営業し、和洋多彩なメニューを日替わりで気軽に楽しめます。昼食購入やテイクアウトにも便利です。

主要施設一覧

施設名	場所	利用時間	特長
喫煙所	B1・屋外	7:00～22:00	強力集煙、完全分煙
カフェ	B1・1F	8:00～19:00	Wi-Fi完備、イートイン可
キッチンカー	エントランス前	平日11:30～14:00	日替わり多国籍フード

また、働く人・訪問者問わず使いやすいよう動線やサイン設計も最適化されています。

近隣の飲食店・ショッピング施設・病院・郵便局など生活インフラ

住友不動産飯田橋ファーストタワー周辺は飲食、ショッピング、医療、公共サービスが一体となった都市型利便エリアです。

• カフェ・レストラン

1階や周辺には有名チェーン、和食、カフェなど多様なジャンルが揃い、テイクアウトや会食にも困りません。

• ショッピング

1階スーパー「まいばすけっと飯田橋駅北店」や近隣のコンビニがあり、日常買い物がスムーズ。暮らしの品が揃うドラッグストアも便利です。

• 医療・公共施設

各種クリニック、飯田橋郵便局、金融機関ATMが徒歩圏内に点在し、健康や手続きにも安心です。

エリアの主要インフラ例

施設分類	施設例	所在地・距離
飲食店	カフェ、和洋レストラン	徒歩1～3分圏
スーパー	まいばすけっと	ビル1F
コンビニ	複数（ファミリーマート等）	徒歩2分以内
医療機関	各種クリニック	徒歩3～5分圏内
郵便局	飯田橋郵便局	徒歩4分

オフィスワーカーや来訪者、居住者全てにとって快適な都市機能と快適性を高度に備えていることが、住友不動産飯田橋ファーストタワー最大の魅力です。