未分類 耐火建築物の基準と構造を図解で解説し設計と確認がスムーズになるガイドブック
「防火地域だから“耐火建築物”にしろと言われたけど、条文も仕様も複雑で決めきれない…」そんな悩みを、建築基準法の根拠と実務の判断軸でやさしく解きほぐします。防火・準防火の指定や階数・規模で義務が分かれ、主要構造部の耐火時間は用途や規模で変わ...
2025-11
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住建コラム 相続と養子縁組で迷わない徹底解説！相続税対策や相続人の優先順位までわかりやすく網羅
相続で「養子は実子と同じように相続できるの？何人まで数えられる？」と不安になっていませんか。民法では養子は原則、実子と同等に扱われます。一方、相続税では法定相続人の数に含められる養子は「実子がいる場合は1人、いない場合は2人」が上限と定めら...
住建コラム 解体工事の流れを全体像から解説！手順や費用・期間の目安で不安をスッキリ解消
「何から始めればいいのか分からない」「費用が膨らまないか不安」——解体工事で最も多い悩みは、流れと見通しの不透明さです。本記事は、相談→現地調査→見積り→契約→届出→着工→完了→登記までを、一目でわかるフローチャートと工程表で整理し、初めて...
住建コラム 分譲住宅とはの定義と違いを徹底解説！後悔ゼロの購入ガイド
「分譲住宅って、建売や注文住宅と何が違うの？」——そんな疑問を3分で整理します。国土交通省の住宅市場動向調査では、新築取得者の約4割が建売・分譲系を選択。理由は価格の明瞭さと入居までの速さにありますが、間取りの自由度や引き渡し時のチェックな...
住建コラム 住宅ローン破産を回避する最新データと対処法がわかる！原因や家を守る具体策まで完全ガイド
住宅ローンの返済が重くなり、「このままだと家を手放すのでは…」と不安になっていませんか。物価上昇と金利上昇、実質賃金の伸び悩みが同時進行する中、返済負担は家計を直撃します。たとえば変動金利が1%から2%に上がると、3,000万円・残り25年...
住建コラム 窓のリフォーム費用を徹底比較！相場や補助金も一気にわかるガイド【2025】
「窓のリフォーム、どれを選ぶといくら掛かるの？」――内窓・ガラス交換・カバー工法・はつり工法で費用も工期も大きく変わります。例えば一般的な内窓は1窓あたり半日程度で完了、外窓交換（カバー工法）は1日前後かかることが多いです。サイズやガラス性...
住建コラム 不動産の定休日の傾向と理由を解説｜水曜や火曜の対応策で家探しがスムーズに
「水曜や火曜に休みが多くて動きづらい…」そんなお悩み、実は合理的な背景があります。来店が集中する土日に合わせて平日を休みにし、鍵管理や管理会社との連携を揃えるためです。加えて、金融機関や司法書士は平日対応が中心のため、手続きの山場は平日に寄...
住建コラム 壁紙とリフォームの費用がまるわかり！相場や見積もりのコツで賢く節約する方法【2025年最新】
壁紙の張り替え、いくらかかるのか見当がつかず不安ではありませんか？一般的なビニルクロスの張り替えは、材料・施工込みで1㎡あたり約1,000～1,800円前後、6畳（壁のみ・約30㎡目安）なら約3万～5万円台がひとつの目安です。キッチンやトイ...
住建コラム 那須塩原市の中古住宅で相場と新着を比べよう！平屋や温泉付きも注目の購入情報満載
那須塩原市で中古住宅を探すと、「相場がわからない」「平屋や温泉付きの維持費が不安」「リフォームの見極めが難しい」と悩みがちな方が多いです。実際、那須塩原市は黒磯・西那須野・関谷などエリアで価格差が出やすく、駅距離や土地の広さが価格に直結しま...
住建コラム システムキッチンとリフォームの費用で相場と事例を網羅し失敗ゼロへ
「結局いくらかかるの？」——システムキッチンの入れ替えは、同じ位置での交換なら総額の目安が約70万～150万円、工期は2～4日が一般的です。配管移設や対面化などレイアウト変更が入ると、追加で20万～80万円ほど伸びやすく、工期も＋1～3日見...
住建コラム 外壁塗装の色が人気で選ばれる最新ランキング！失敗ゼロの配色術と実例も公開
外壁塗装の「今、人気の色」を知りたいけれど、汚れや色あせ、近隣との調和が心配…という方へ。実際、戸建ての約半数で中明度のグレー〜グレージュが選ばれる傾向があり、白系は清潔感が高い一方で排気や雨だれが目立ちやすいという声が多いです。面積効果で...
住建コラム 風呂リフォームと補助金で賢く得する最新制度や申請方法ガイド
「補助金をうまく使えば、思っていたより安く浴室を一新できる」と聞いても、どの制度を選ぶべきか、申請は着工前か、いくら戻るのか…迷いますよね。2025年は国の「住宅省エネ2025キャンペーン」で断熱窓・高断熱浴槽・節湯水栓などが対象、さらに高...