住建コラム 住宅ローンの名義変更手続きと費用を徹底解説！離婚・相続・親子間ケースの注意点も網羅
「住宅ローンの名義変更」を検討されている方は、複雑な手続きや予期せぬ費用、不透明な審査基準に不安を感じていませんか？実際、日本全国で年間【10万件以上】の住宅ローン契約に名義変更が伴う事例が発生しており、離婚や相続はもちろん、親子や兄弟間で...
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住建コラム 押入れリフォーム事例を徹底解説｜費用やクローゼット・和室の実例と収納術まで網羅
「押入れをクローゼットにリフォームしたいけれど、実際どんな事例があるの？」「費用がどのくらいかかるのか不安…」と感じていませんか。近年、年間【約15万件】もの押入れリフォームが行われ、住まいの収納力や暮らしやすさを大きく向上させています。リ...
住建コラム 法定相続分とは何かの基本から相続人の範囲や計算方法まで徹底解説！割合一覧と手続き実例付き
「法定相続分は誰が・どれだけ遺産を受け継ぐのか」を明確に定め、日本では民法第900条に基づいて厳格にルール化されています。例えば、配偶者と子が相続人の場合、配偶者が【1/2】・子どもが【1/2】を均等に分け合うなど、具体的な割合が法律で決ま...
住建コラム LGS建築の規格サイズや施工手順と特徴を徹底解説！メリット・デメリットや事例もわかる完全ガイド
「LGS建築って、実際どんな現場で使われていて、何が“標準”なの？」そう感じたことはありませんか？現代の新築マンションや大規模オフィスの【約8割】で採用されているLGS（軽量鉄骨下地）は、建築現場の“新常識”といえる存在です。木材よりも約3...
住建コラム 建設コンサルタントとは何かと業務内容を徹底解説｜定義・違い・年収や資格までわかる
「建設コンサルタントって、そもそもどんな仕事？」「ゼネコンや設計事務所との違いがわからない」「業務が複雑でイメージしづらい」…そんな疑問を感じていませんか？実は、国土交通省の定義によると、建設コンサルタントは【全国で1,800社以上】が登録...
住建コラム 建設dxとは何か基礎から現状課題や主要技術と成功事例まで徹底解説
建設現場で「人手不足」や「高齢化」、「技能継承」といった課題に悩まされていませんか？日本の建設業界では、2022年時点で就業者の約【35％】が55歳以上となり、若手人材の確保が深刻な問題となっています。その一方で、政府の推進により建設DX導...
住建コラム 相続放棄を兄弟が行う手続きと書類準備全知識｜順位やメリット・注意点を解説
「相続放棄を兄弟がする場合、どんな手続きや注意点が必要なの？」そんな疑問を感じていませんか。両親や配偶者、子どもがいないケースでは、兄弟姉妹が「法定相続人」となりますが、相続放棄には期限や書類など押さえるべきポイントが多数あります。特に相続...
住建コラム 再建築不可物件とは何か基礎知識と法律ルール活用方法を完全解説
再建築不可物件――この言葉を聞いたことはあっても、具体的に「何がダメなのか」「売却や購入でどんなリスクがあるのか」と不安になる方が多いのではないでしょうか。たとえば、全国の戸建て取引のおよそ3％超が再建築不可物件に該当し、通常の物件より【3...
住建コラム 中古マンションのリフォーム費用の相場と間取りや築年数別の目安を事例付きで徹底解説
「中古マンションを購入したけれど、リフォーム費用がどのくらいかかるのかわからず不安…」そんな悩みを抱えていませんか？一般的に、マンションのリフォーム費用は【1㎡あたり10万円～20万円】が相場とされており、40㎡の1LDKでは【約400万円...
住建コラム 住宅ローンの上限について年収別借入額や控除金額の計算ポイント徹底解説
「住宅ローンの上限は、年収や返済負担率、そして金融機関ごとの審査基準によって大きく異なります。例えば、主要銀行では年収の【5〜8倍】が借入可能額の目安とされ、年収600万円の共働き世帯なら最大【4,800万円】まで融資を受けられる場合もあり...
住建コラム 再建築不可にリフォームの基礎知識と費用相場を解説！改正対応や成功事例・解決策まで徹底網羅
「再建築不可」の物件にリフォームで挑戦したい方へ――「古い家を直したいけど法律や費用が不安…」そんな悩みをお持ちではありませんか？東京都では毎年【2万件以上】の再建築不可物件が流通し、その大半がリフォーム活用の可否やコスト面で迷いを抱えてい...
住建コラム 年収800万で住宅ローンはいくら借りられる？無理せず返済できる目安と賢い選び方
年収800万円でマイホーム購入を考えたとき、「住宅ローンはいくらまで無理なく借りられるのか」「頭金ゼロでも審査は通るのか」「毎月の返済額や将来の家計への影響は？」など、様々な疑問や不安を感じていませんか。 実際、主要金融機関が設定する住宅ロ...