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住建コラム

水切り建築の外壁・屋根・基礎を徹底解説!納まり設計や素材選びの最新情報も網羅

「雨漏りが止まらない…」「外壁や基礎の劣化が心配」と感じたことはありませんか?建物の寿命を大きく左右する水切りは、【建築現場の8割】以上で“適切な納まり・施工”ができていないとされており、それが原因で発生する雨漏りや基礎腐食の被害は、【国土...
住建コラム

住宅ローンの5年ルールを徹底解説|125%ルールや銀行比較と返済額シミュレーション実例

「住宅ローンの5年ルールって、結局どういう仕組みで自分の返済にどのくらい影響するのだろう…」と不安を感じていませんか?変動金利でローンを組んだ場合でも、多くの人が利用する5年ルールと125%ルールによって、借入から5年間は毎月の返済額が据え...
住建コラム

修繕工事とは何かの基礎知識と定義を徹底解説|種類や費用目安・成功事例も紹介

「外壁のひび割れが広がり、屋上から雨漏りが…」「修繕工事って何から着手すればいいのか不安…」と悩んでいませんか。マンションや戸建住宅の大規模修繕は、建物の【寿命や資産価値】を左右する重要なタイミングです。実際、国土交通省の調査によれば、築2...
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住建コラム

住宅ローンで住み替えの基礎知識と失敗しない全手順|銀行別ローン比較や審査・費用・節税まで徹底ガイド

住み替えを考え始めると、「今の住宅ローンをどう処理する?」「新しい家のローン審査は通るのか?」といった悩みが次々と浮かんできませんか。実際、2025年にかけて【変動金利は年1.2%台→年1.8%台へ上昇傾向】となっており、タイミング次第で返...
住建コラム

二世帯住宅のメリット総まとめ!間取り別の費用や生活面の最新比較ガイド

「二世帯住宅って、本当にお得なの?」「費用がかさむんじゃないか…」「親との同居にストレスはない?」と迷っていませんか。 実は、国土交通省の調査によれば、近年【全住宅新築の約8%】が二世帯住宅で建てられています。高齢化や共働き家庭の増加を背景...
住建コラム

ピット建築の意味や構造を徹底解説!種類別基準や配管設計ポイントも総まとめ

「ピット建築」と聞いて、どのようなイメージをお持ちでしょうか。実は、多くのマンションやオフィスビル、工場の地下や床下には、配管や設備の点検・メンテナンスを効率化するための“見えない空間”が設けられており、これがピット建築です。地下ピットの高...
住建コラム

台所リフォームの費用の最新相場と内訳を徹底比較|キッチン業者選びと節約ポイントも解説

「台所リフォームの費用って、正直どれくらいかかるの?」と迷っていませんか。 実は、台所リフォームの平均費用は【70万円~180万円】程度と幅広く、戸建てとマンションでは費用や工期にも大きな差があります。また、部分的な交換で済むケースは約20...
住建コラム

年収900万で住宅ローンの借入限度額や返済負担率と月々の支払目安を徹底解説

「年収900万円あれば、住宅ローンはどれくらい借りても本当に“安全”なのでしょうか?」住宅ローンの審査では、収入や返済負担率、信用情報など厳格な基準が重視されますが、年収900万円世帯でも【借入可能額は約8,000万円】が目安とされており、...
住建コラム

マンション修繕積立金の相場を築年数別と地域別で徹底比較!適正額や値上げリスクも具体解説

「マンションの修繕積立金、実際の相場はいくらなのか…」そんな疑問や不安をお持ちではありませんか?近年、首都圏の分譲マンションでは【月額平均1万~1万5,000円】、築年数が20年を超えると【月額2万円】を超える例も増加しています。また、国土...
住建コラム

土壁リフォームのメリットと方法を徹底解説!費用相場・DIY手順・成功事例も紹介

「土壁のリフォームって、どれぐらい費用がかかるんだろう」「自分でも直せるの?それともプロに任せるべき?」と迷っていませんか。土壁や聚楽壁は、和室や古民家・土蔵など日本の伝統建築に欠かせない素材ですが、経年劣化によるヒビや剥落、カビの発生など...
住建コラム

親の家を相続する手続きと税金・トラブル注意点を徹底解説!選択肢と活用法の全ガイド

親の家の相続は、一生に何度も経験するものではありません。しかし、国土交通省の調査によれば、親の自宅を相続した後に発生する「空き家」は【年間50万戸】を超えています。しかも、相続人が複数いるケースでは、遺産分割での揉めごとや管理責任の分担で悩...
住建コラム

注文住宅シミュレーションで費用や間取りをかんたん比較!最新ツールで予算もデザインも見える化

「注文住宅の価格って、本当に“これだけ”で収まるの?」「ローンの返済額や、頭金の目安がどれくらいか不安…」そんな疑問や不安をお持ちではありませんか。実際、注文住宅は全国平均で【土地込み3,830万円】という最新調査もあり、費用の内訳や相場感...
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