住建コラム

「住宅ローンで4,000万円を借りて本当に大丈夫なのだろうか——。」全国の住宅ローン利用者調査では、実際に4,000万円を超える借入を抱えた世帯の約3割が「月々の返済が家計を圧迫している」と回答しています。特に、金利がわずか1%上昇するだけ...

「相続人の一人と急に連絡が取れなくなった…」このような状況は珍しくありません。実際に【家庭裁判所への遺産分割調停申立て数は年間1万件を超え】、背景には「音信不通」「住所不明」「返答がない」など様々なケースが存在します。相続人全員が揃わなけれ...

築50年の戸建住宅――「1000万円でどこまでリフォームできるのか？」と悩んでいませんか。この年代の家は木造軸組工法が多く、柱や梁の劣化、配管や電気の老朽化が進行しているケースが少なくありません。しかも、現行の耐震基準が導入されたのは198...

「住宅ローンの諸費用が想定以上に膨らみ、支払いが困難になってしまった――。そんな深刻な悩みを抱える方が【2023年】には全体の約1割にのぼるというデータもあります。『頭金や手数料、保証料、火災保険料など、合計で数百万円にも及ぶ諸費用が用意で...

「住宅ローン控除もふるさと納税も活用しているのに、なぜか年末に『思ったほど節税できなかった…』『控除額が減った!?』と感じていませんか？実は、【2024年の国税庁統計】でも、住宅ローン控除の申請者のうち約21%がふるさと納税など他の控除との...

「住宅手当が毎月の家計を大きく支えてくれる」と聞くものの、実際どのような条件で誰が受け取れるのか不安に感じていませんか？全国で【約8割以上】の大手企業が住宅手当制度を導入しており、2024年最新調査では平均支給額が【月2万円台】に及ぶケース...

「親から住宅購入のための資金援助を受けたら、贈与税が"バレる"のか不安…」そんな疑問を抱えていませんか？実際、【国税庁の調査】では2023年に行われた住宅関連贈与の申告漏れ指摘件数は8,546件、追加徴収額は合計16億円超に達しています。し...

「住宅ローン控除の2年目、還付金はいつ・いくらもらえるの？」この疑問、多くの方が抱えています。特に会社員や公務員の方で、「初年度との違いが分からず不安」「年末調整の結果、還付金が減ってしまった」など、思いがけない悩みを持つ方は少なくありませ...

「遺産分割協議書で一人が全ての相続を受ける――そんな特殊なケース、何から着手すればいいのか不安に感じていませんか？『親の財産、不動産も銀行口座も全て自分が名義変更すべき？』『兄弟に揉められず、スムーズに手続きしたい…』と悩む方も多いはずです...

「年収600万円で住宅ローンを組みたいけど、実際に無理なく返せる金額っていくらなの？」と悩んでいませんか。近年の金利動向や住宅価格の上昇、家計圧迫の懸念が続く中、「借りすぎ」にならない借入額の見極めは、これから住宅を購入する上で最大のポイン...

「トイレのリフォームを検討しているけど、工事範囲や費用、業者選びに不安がある…」そう感じてはいませんか？実際に、トイレまるごとリフォーム（内装工事付）の費用相場は【35万円～90万円】と幅広く、東京都と地方都市では最大で約30万円もの価格差...

「顧客からの返信が来なくて困っている」「内見案内のメールで何度もやり直し…」「そもそも効果的な文例が見つからない」――そんなお悩みはありませんか？不動産業界の営業メールは、ただ情報を伝える以上の役割を持ちます。実際に、返信率や契約率はメール...