住建コラム

「相続税の基礎控除や不動産の評価、じつは正確に理解できていますか？」相続税は、課税される遺産が基礎控除（3,000万円＋法定相続人1人につき600万円）を超える場合に発生します。国税庁発表では、家や土地といった不動産も相続財産の約7割を占め...

「1級建築士の年収は、本当に自分の努力と実力に見合っているのか？」こんな疑問や不安を感じていませんか。厚生労働省や国土交通省などの調査によれば、1級建築士の平均年収は【約545万円〜750万円】と、建築業界の中でも高い水準に位置します。また...

「住宅ローンの借り換えで、本当に家計が楽になるの？」そんな疑問や、「手数料が思ったより高額で後悔した」「金利タイプの選択ミスで返済総額が増えてしまった」という体験談は少なくありません。実際、全国の住宅ローン利用者のうち約【2割】が借り換え後...

「住宅手当が支給される企業は、実際どれくらいあるの？」「相場や条件って、本当に知っておくべき？」そんな疑問や不安を抱えていませんか。例えば、全国の企業のうち【従業員300人以上の企業では60％以上】が住宅手当を導入しています。大手企業のなか...

「かっこいい住宅外観を実現したい」と考えたとき、多くの方が「デザイン性と実用性、どちらを優先するべきか」「流行に左右されないモダン外観ってどんな形？」と悩みがちです。実際、日本国内で新築注文住宅においてモダンスタイルを選択する割合は【約45...

「不動産所得は20万円以下なら確定申告が不要」と一度は耳にしたことはありませんか。しかし、このルールには【意外な落とし穴】があることをご存じでしょうか。例えば、家賃収入が19万円でも、住民税申告は必要になる場合がありますし、経費の扱い次第で...

不動産コンサルティングマスターの難易度は、本当に高いのでしょうか？近年、この資格の受験者数は【2023年度：3,028人】、合格率は【約40.9％】と、宅地建物取引士や不動産鑑定士と比べて「ほどよく高難度」との評価が広がっています。しかしそ...

不動産を購入・相続・贈与したときに避けて通れないのが「不動産取得税」です。しかし、税額は物件価格や地域、築年数、各種軽減措置の有無などによって大きく変動し、「結局いくら払うの？」と不安に感じている方は少なくありません。実際に東京都だけでも毎...

「本当に信頼できる不動産屋は、どう選べばいいの？」こんな疑問を感じていませんか。相談経験者の【83.9%】が「営業マンのレスポンスや提案力で満足度が変わる」と答え、多くの方が「口コミ頼りに決めたけれど、内見や契約時に『こんなはずじゃなかった...

「マンションの管理費や修繕積立金、実際どれくらいかかるの？」「年金生活で毎月支払っていけるの？」――そんな不安や疑問を感じたことはありませんか。【令和5年度マンション総合調査】によると、全国の分譲マンションの月額管理費は平均【10,392円...

住宅ローンの仮審査に「落ちる確率」は、決して他人事ではありません。国土交通省の統計によると、住宅ローン仮審査の否決率は【約1割～2割】に及ぶ年もあり、特に【金融機関や雇用形態、年収帯】によって通過率は大きく異なります。実際に、年収300万円...

住宅型有料老人ホームは、全国で【約14,000施設】を数え急増していますが、その裏で「サービスの質」「費用の不透明さ」「医療連携の不足」など、さまざまな問題が顕在化しています。実際に、厚生労働省の調査では入居者の約30％が契約内容やサービス...