住建コラム

「住宅の購入やリフォームを検討する際、『どのローンが最も安心でお得なのか分からない』『勤務先や勤続年数によって利用できる融資制度が違うのでは？』と不安に感じていませんか？実は、全国の【約600万人】以上が利用する「財形住宅融資」は、財形貯蓄...

「住宅ローンの名義変更」を検討されている方は、複雑な手続きや予期せぬ費用、不透明な審査基準に不安を感じていませんか？実際、日本全国で年間【10万件以上】の住宅ローン契約に名義変更が伴う事例が発生しており、離婚や相続はもちろん、親子や兄弟間で...

「法定相続分は誰が・どれだけ遺産を受け継ぐのか」を明確に定め、日本では民法第900条に基づいて厳格にルール化されています。例えば、配偶者と子が相続人の場合、配偶者が【1/2】・子どもが【1/2】を均等に分け合うなど、具体的な割合が法律で決ま...

建設現場で「人手不足」や「高齢化」、「技能継承」といった課題に悩まされていませんか？日本の建設業界では、2022年時点で就業者の約【35％】が55歳以上となり、若手人材の確保が深刻な問題となっています。その一方で、政府の推進により建設DX導...

「相続放棄を兄弟がする場合、どんな手続きや注意点が必要なの？」そんな疑問を感じていませんか。両親や配偶者、子どもがいないケースでは、兄弟姉妹が「法定相続人」となりますが、相続放棄には期限や書類など押さえるべきポイントが多数あります。特に相続...

「住宅ローンの上限は、年収や返済負担率、そして金融機関ごとの審査基準によって大きく異なります。例えば、主要銀行では年収の【5〜8倍】が借入可能額の目安とされ、年収600万円の共働き世帯なら最大【4,800万円】まで融資を受けられる場合もあり...

年収800万円でマイホーム購入を考えたとき、「住宅ローンはいくらまで無理なく借りられるのか」「頭金ゼロでも審査は通るのか」「毎月の返済額や将来の家計への影響は？」など、様々な疑問や不安を感じていませんか。 実際、主要金融機関が設定する住宅ロ...

「建築と建設は何が違うの？」——多くの方が一度は疑問に感じたことがあるはずです。国土交通省の分類によれば、日本の建設業界には【約47万社】もの企業が存在し、その中で建築業と建設業の役割や法的区分は、実は大きく異なります。建築は「人が利用する...

不動産の名義変更には、一見すると「登記費用」や「司法書士への報酬」など、多くの費用項目があります。「手続きの全体像や最終的な総額がわからず、不安…」と感じていませんか？例えば、【登録免許税】は相続時なら「固定資産評価額×0.4%」、売買や贈...

相続と贈与の違い、あなたは正確に答えられますか？「何となく知っているけど、税金や手続きとなると不安…」そんな悩みを抱える方は少なくありません。近年では、【令和5年の相続発生件数は約139万件】というデータもあり、ますます関心が高まっています...

建築プロジェクトで「キャノピー」を検討するとき、「庇（ひさし）と何が違うのか」「設計上どんな影響が出るのか」といった悩みを感じていませんか？実際、キャノピーの設置有無により建築面積や床面積の計算、法規制の適用が大きく変わることが知られていま...

「建築関係トントントン」という言葉を耳にしたことはありますか？このワードは【明石家さんま】さんや【りゅうちぇる】さんのテレビ番組をきっかけに一気に拡散し、SNS上では【59,900,000件】を超える動画投稿がされるほど社会現象となりました...