住建コラム

「住宅ローンの審査に落ちた」という経験は、決して珍しいものではありません。実際、2024年度の国内大手金融機関調査によると、【約4人に1人】が住宅ローン審査で一度は“不承認”や“減額”を経験しています。「なぜ自分だけが…」と悩む方が多い中、...

「不動産会社って予約なしでいきなり来店しても大丈夫？」と迷っていませんか。最近は総務省の調査でも、【直近5年で全体の約30％が「事前予約なしで来店・内見」を経験】しているというデータがありますが、どんな物件や会社でも必ず対応してもらえるとは...

「家の解体費用って、実際いくら必要なの？」そんな疑問や不安を抱える方は多いのではないでしょうか。たとえば【木造30坪】の場合は約120～180万円、【鉄骨造50坪】では220～350万円ほどが大まかな目安です。しかし、一概に金額だけを見て安...

「どうして自分は恋愛に面倒くささを感じるのだろう…」そんな悩みを持つあなたは、もしかするとINTJ（建築家）タイプかもしれません。MBTI診断で世界人口のわずか【2％】前後、さらに日本では【1～2％】とされているINTJタイプは、その希少性...

「賃貸併用住宅で失敗したくない」「ローン返済や空室リスクが本当に不安」「プライバシートラブルや想定外の生活ストレスに巻き込まれるのでは…」そんな疑問や悩みをお持ちではありませんか。実際、【大手不動産流通経営協会の統計】では、賃貸併用住宅の所...

「もっと自由な働き方を選びたい」「住宅と店舗をまとめて所有できる物件を探したい」──そんなあなたへ。店舗付き住宅の中古物件は、【東京23区】や【大阪市】など大都市圏で2024年に1,500件以上が流通し、自宅とビジネスの両立・賃貸運用による...

「相続放棄申述書の記入を初めて行う方の多くが、『どこをどう書けばいいのか不安…』『家庭裁判所に受理されなかったらどうしよう』と感じていませんか？実際に、書類不備による再提出や申請不受理は全国で毎年多数発生しています。相続放棄の申述は、亡くな...

「和室を洋室にリフォームしたいけれど、『どのくらいの費用が必要？』『どんな仕上がりになるの？』と不安に感じていませんか。実際、和室から洋室へのリフォームを希望する方は年々増加傾向にあり、【2024年の住宅リフォーム市場では和洋室の変更工事が...

「不動産所得の税率って、実は複雑でわかりづらい…」そんなお悩みはありませんか？家賃収入が年間300万円を超えると、所得税率が5%から10%へ一気に上がるケースもあれば、都道府県ごとに住民税の税率や事業税の有無まで異なるため、正しく把握しない...

「規格住宅って、実はどのくらい『コストパフォーマンス』が高いの？」そんな疑問をお持ちではありませんか。国内大手ハウスメーカーでは、規格住宅の価格は平均【1,500万円～2,500万円】が多く、注文住宅よりも【20％以上費用を抑えられる】事例...

「死亡保険金の受取人を誰にすべきか――その決断が、相続税や家族の将来に大きな影響をもたらすことをご存じですか？」「500万円×法定相続人の数」という非課税枠は、賢く活用すれば多くのご家庭で相続税を大幅に抑えられます。たとえば配偶者と子ども2...