住建コラム

「相続した実家や土地、いったいどんな税金がかかるのか…」と不安に感じていませんか？特に不動産取得税は、仕組みや課税・非課税のラインが非常に分かりづらいことで悩む方が少なくありません。実は【相続による不動産取得の場合、基本的に不動産取得税は課...

「お風呂リフォームで“おしゃれ”を叶えたい」──そう感じていても、「いくらかかるのか不安」「具体的なデザインや機能の選び方が分からない」「狭いマンションでも素敵な浴室になる？」と迷われていませんか？実は近年、浴室リフォームの満足度は住まい全...

「耐火建築物って難しそうだし、どんな基準で判断するの？」と不安に思ったことはありませんか。日本では【建築基準法】によって厳格な耐火性能が定められており、主要構造部が一定時間（耐火1時間～3時間など）の火災にも損傷や倒壊を防ぐことが求められて...

「子どもがいない夫婦の相続は、配偶者がすべての遺産を自動的に引き継ぐ」――そう思い込んでいませんか？実は、民法のルールによると【配偶者の他にも親、兄弟姉妹、甥姪が法定相続人となる】ため、全遺産が夫や妻に残るケースは限られています。たとえば2...

「建築面積」という言葉、意外と正確に説明できる方は少ないのではないでしょうか。建築基準法では、“外壁もしくは柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積”と定義されており、たとえば【住宅1軒あたり約100～120㎡】が一般的な建築面積です。土地の...

建築設備士の受験資格、実は「学歴」や「所持資格」、そして「実務経験年数」で大きく違いがあるのをご存じですか？最短なら大学・専門学校卒業後「2年以上」の実務経験から受験が可能ですが、短大・高専卒なら「4年以上」、高校卒業の場合は「6年以上」と...

「おしゃれなプレハブ住宅に興味があるけれど、『本当に自分に合うの？』『価格や機能性は十分？』と悩んでいませんか？住まい選びは人生を左右する大きな決断です。ここ数年でプレハブ住宅は『平均建築工期がおよそ【30〜45日】と短縮され、一般注文住宅...

共同住宅は、都市部居住者の約【60%】が利用する、現代の暮らしと切り離せない住宅形態です。しかし「マンションとアパートの違いや管理の手間、安全性、費用の実態がよくわからない」「意外な規制や将来の負担が心配…」と疑問や不安を感じていませんか？...

「分譲住宅を検討しているものの、『自由な間取りを選べないのでは？』『完成後に後悔するリスクは？』と不安に感じていませんか。実際、国内の分譲住宅購入者のうち【およそ4人に1人】が「間取りや外観の変更が難しい」と感じており、家族構成やライフスタ...

「マンションの相続税評価額が想像以上に高くなり、納税額に頭を抱えていませんか？」相続税の申告では、不動産の評価額次第で税額が数百万円単位で変わります。特に東京都内の分譲マンションの場合、【実勢価格の約7割】が評価額の目安とされていますが、2...

「内窓リフォームの費用って、結局いくらかかるの？」そんな疑問や、「補助金や工事の相場が分からず、踏み出せない…」という悩みを抱えていませんか。実は、内窓リフォームの費用は小窓1か所なら本体＋工事費で【約3万円～6万円】、腰窓で【約5万円～9...

「せっかくお気に入りの木製デッキや家具を購入したのに、思った以上に早く劣化が進む…」そんな経験はありませんか？強い紫外線や雨水に1年間さらされると、塗装を施していない木材の耐用年数は最大1/3まで短縮されることも報告されています。特に屋外使...