住建コラム

「住宅ローンの5年ルールって、結局どういう仕組みで自分の返済にどのくらい影響するのだろう…」と不安を感じていませんか？変動金利でローンを組んだ場合でも、多くの人が利用する5年ルールと125％ルールによって、借入から5年間は毎月の返済額が据え...

住み替えを考え始めると、「今の住宅ローンをどう処理する？」「新しい家のローン審査は通るのか？」といった悩みが次々と浮かんできませんか。実際、2025年にかけて【変動金利は年1.2%台→年1.8%台へ上昇傾向】となっており、タイミング次第で返...

「ピット建築」と聞いて、どのようなイメージをお持ちでしょうか。実は、多くのマンションやオフィスビル、工場の地下や床下には、配管や設備の点検・メンテナンスを効率化するための“見えない空間”が設けられており、これがピット建築です。地下ピットの高...

「年収900万円あれば、住宅ローンはどれくらい借りても本当に“安全”なのでしょうか？」住宅ローンの審査では、収入や返済負担率、信用情報など厳格な基準が重視されますが、年収900万円世帯でも【借入可能額は約8,000万円】が目安とされており、...

「マンションの修繕積立金、実際の相場はいくらなのか…」そんな疑問や不安をお持ちではありませんか？近年、首都圏の分譲マンションでは【月額平均1万～1万5,000円】、築年数が20年を超えると【月額2万円】を超える例も増加しています。また、国土...

親の家の相続は、一生に何度も経験するものではありません。しかし、国土交通省の調査によれば、親の自宅を相続した後に発生する「空き家」は【年間50万戸】を超えています。しかも、相続人が複数いるケースでは、遺産分割での揉めごとや管理責任の分担で悩...

「株を相続したとき、相続税がどれくらいかかるかご存知ですか？」例えば【2023年】の国税庁統計によると、相続税の課税件数は約132,000件。その中で株式は着実に増加傾向にあり、上場株式だけでなく非上場株や自社株の評価にも専門的な知識が求め...

「長期優良住宅認定通知書が必要と言われたけれど、どんな書類で、どこで手続きすればいいのかわからない…」そんな悩みをお持ちではありませんか？実は、約17万戸もの住宅が【2024年度】だけで長期優良住宅の認定を受けており、住宅購入時や確定申告、...

「不動産の購入では、物件価格以外にもさまざまな諸費用がかかると聞き、戸惑ったことはありませんか？実は、新築マンションの場合、諸費用は物件価格の【約6～8%】、中古戸建ての場合でも【5～7%】が相場とされています。例えば3,000万円の物件な...

住宅ローンの「頭金なし」購入が今、確実に増えています。実は【全国の新規住宅ローン利用者の約3割】が頭金ゼロでマイホームを取得しています。この背景には、住宅価格の高騰や低金利の長期化、貯蓄とのバランスに悩むご家庭が多いといった時代の変化があり...

「仮想通貨の相続って、何から手を付ければいいの？」そう感じていませんか。2023年以降、ビットコインやイーサリアムなど暗号資産は【国内保有者数約590万人】に拡大し、相続対象資産として無視できない存在となりました。しかし、現行の相続税制では...

「リフォーム」を英語で正しく表現できていますか？日本では多くの人が「リフォーム＝reform」と思いがちですが、実は【英語圏では通じない】という事実をご存じでしょうか。例えば、英語圏で住宅の改装を相談する際、「reform」を使うと“社会運...