住建コラム

「横浜で本当に信頼できる不動産会社を知りたい」「最新の家賃相場や口コミを比較して失敗したくない」と思っていませんか？実際、横浜エリアには【2,000社以上】の不動産会社が展開しており、主要駅周辺でも30社以上がしのぎを削っています。例えば横...

「ピット」と聞いて、漠然としたイメージしか湧かない方は多いのではないでしょうか。実際、【国土交通省の建築統計】では、マンションや工場・商業施設の大規模建築物のおよそ7割以上に地下ピットや床下ピットが設置されており、その重要性は年々増していま...

「防府市で中古住宅を購入したいけど、『価格の相場が分からない』『安全に取引できるのか不安』『リフォームや補助金の活用法を知りたい』——そんな悩みをお持ちではありませんか？防府市の中古戸建ては、2024年の最新成約実績で【平均価格1,380万...

「【中古住宅の平均価格は980万円】【坪単価は約12万円】【主要エリアごとの差は最大で40%以上】—酒田市の住宅購入は決して“地方だから安い”だけではありません。『物件数が思ったより少ない…』『駅近や人気学区エリアはすぐ売り切れる…』『リフ...

「個人事業主でも住宅ローンは組めるのだろうか」「今の収入や申告状況で審査が通るのか…」と不安を感じていませんか？実は住宅ローン審査の通過率は、会社員と比べて個人事業主では明確な差が出ています。国土交通省の調査によれば、住宅ローン契約者全体の...

「鹿嶋市で中古住宅を購入したいけれど、『どのエリアが安心で失敗しないの？』『築年数や土地の特徴が気になる』と悩んでいませんか。最近、鹿嶋市の中古住宅市場は変化が加速しています。2024年時点の平均流通価格は【約1,600万円】、過去5年で【...

「土地の名義変更や相続登記は、【2024年4月から義務化】された重要な手続きです。実際に所有者不明土地が全国に約410万筆も存在し、登記の放置が大きな社会問題となっています。 『何から始めればよいのか』『必要な書類や費用が分からない』『専門...

相続について調べていると、「遺留分」という言葉を目にしませんか？相続人の間で【年間約1万件】ものトラブルが発生しており、その多くが遺留分の侵害に関係しています。遺留分とは何か、どんな場合にどのようにして守られる権利なのか――法律に詳しくない...

「住宅ローンの契約時、火災保険の加入は“必須”――そう聞いて、『本当に必要？』『何を基準に選べばいいの？』と悩んでいませんか？実は、火災保険に未加入や補償の不備があると、万が一のトラブルで住宅ローンの実行が停止されたり、融資が下りずに引渡し...

「中古マンションの売却、リフォームは本当に必要？」と迷われていませんか。特に近年【中古マンション売却時のリフォーム実施率は約35％】まで上昇し、内装や水回りのクリーニング・リフォームが売却成功のカギとなっています。しかし、全ての物件でリフォ...

「2025年4月から新築住宅に対して省エネ基準が“義務化”されることをご存知でしょうか？従来の省エネ性能等級4以上や、一次エネルギー消費量等級4以上が求められるなか、たとえば断熱性能の基準値は地域区分ごとに細かく設定され、寒冷地ではUA値0...

「防水工事って、本当に今やるべきなの？」そう悩む方は少なくありません。葛飾区では【過去5年間】で雨漏りによる建物被害が年々増加し、専門調査によれば早期対応した場合と比べて、修繕費用が平均で約2.3倍にも跳ね上がるケースも報告されています。特...