住建コラム

「相続税申告書は初めてで不安…」「記入ミスや期限遅れが心配」と感じていませんか？実際、【令和6年】の相続税申告は全国で120,000件を超え、手続きや書式の見直しも続いています。しかも、申告書の提出期限を1日でも過ぎると、加算税や延滞税のリ...

「木造建築って本当にコスト面で得なの？」――そんな疑問を感じていませんか。実際、木造住宅の建設コストは同規模の鉄骨造やRC造に比べて【10～30％】低いことが多く、さらに平均的な建築期間も【2～3か月】短縮できます。さらに、日本の住宅着工数...

「土地がない状態から注文住宅を建てるのは、ハードルが高い…」そんな不安を感じていませんか？実際、新築を検討する方のうち約【4割】が「希望のエリアで土地が見つからない」という壁に直面しています。しかも、土地探しから始めると手続きや打ち合わせが...

「お風呂のリフォーム費用って、実際どれくらいかかるの？」と気になりませんか。国土交通省の最新統計では、戸建て住宅のお風呂リフォーム費用は【約60万～150万円】が全国平均。工事内容やグレード、選ぶメーカーによって価格差が大きいのが実情です。...

「親が組んだ住宅ローン、果たして名義変更は本当に親子間で可能なのでしょうか？」思いがけない相続や親の収入減・高齢化をきっかけに、「このままでは返済負担や税金リスクが心配…」と悩む方が近年増加しています。実際、国内で住宅ローン名義変更が金融機...

「想定より費用がかさんだ」「見積もりと支払いが全然違った」――そんな不安をお持ちではありませんか？戸建てのフルリフォームの費用相場は、施工範囲や築年数、地域によって大きく異なります。たとえば【30坪】の木造戸建てを全面リフォームする場合、平...

JR・地下鉄5路線すべてに徒歩でアクセスできる「住友不動産飯田橋ファーストタワー」は、東京のビジネス拠点として数多くの企業から選ばれてきました。所在地は【東京都文京区後楽2丁目6-1】、地上27階・地下2階、延床面積は約66,000㎡超とい...

「不動産会社を選ぶとき、事務所や広告で見かける免許番号の“（1）”や“大臣免許”、本当に正しく意味を理解できていますか？毎年約12,000社が新たに宅建業免許を取得し、全国で【約13万件】もの不動産業者が活動しています。しかし、免許番号の仕...

「営業されるのが嫌だから査定だけ利用したい」「売却予定は未定だが、資産価値をきちんと把握したい」と悩んでいませんか？近年、全国で年間【200万件以上】もの不動産査定依頼が行われ、そのうち【約4割】は査定のみの活用目的です。これは、一部地域で...

「住宅ローンの借り換え、本当に今がベストなタイミングなのか、迷っていませんか？」金利がわずか0.3％下がるだけで総返済額は数十万円も変わる。例えば、ローン残高が1,500万円、返済期間が15年の場合、金利1.5％から1.2％へ借り換えるだけ...

「個人情報が流出しないのか不安」「営業電話に悩まされずに自宅の価格を知りたい」――そんな悩みをお持ちではありませんか？近年、【全国民の約65％】がインターネットから不動産情報を収集しており、都市部だけでなく地方でも匿名査定の利用が広がってい...

外壁塗装は「築10年が目安」とよく言われますが、本当に今、塗装が必要なのでしょうか。近年、外壁材や塗料の性能は大きく進化し、実際に診断してみると【築15年以上】経過しても劣化症状が出ていない住宅が増えています。「うちもそろそろ…？」と悩んで...