住建コラム

「二世帯で賃貸、何から始めればいい？」—完全分離か共有型か、家賃や初期費用、騒音やプライバシーまで判断軸が多くて迷いますよね。実際、首都圏では二世帯向けの“完全分離型”は供給が少なく、条件次第では内見前に埋まることもあります。家族構成や生活...

相続人同士の話し合いが平行線、LINEは既読スルー、財産の全体像も曖昧…そんなときに頼れるのが家庭裁判所の「遺産分割調停」です。家族のプライバシーが守られる非公開手続で、第三者（調停委員）が合意形成を後押しします。成立すれば作成される調停調...

「ピット」と聞いて、漠然としたイメージしか湧かない方は多いのではないでしょうか。実際、【国土交通省の建築統計】では、マンションや工場・商業施設の大規模建築物のおよそ7割以上に地下ピットや床下ピットが設置されており、その重要性は年々増していま...

「どの会社に頼めば失敗しない？」青梅市でリフォームを考えると、費用の妥当性や工期、補助金の使い方まで不安が尽きません。東京都の戸建は築20年以上が一定数を占め、外壁・屋根は10～15年周期、水回りは15～20年で更新の目安と言われます。放置...

「スラブって結局なに？」――図面に出るSLやt=150の数字、天井スラブ・屋根スラブの呼び分け、遮音やたわみへの影響まで、基礎から実務の疑問を一気に解消します。鉄筋コンクリートの床は、厚さが増すほど曲げ剛性が高まり、重量床衝撃音の低減にも寄...

掛川市で中古住宅を探すと、価格・築年数・立地のバランスに悩みますよね。実際、静岡県内の中古一戸建ては新築より価格を抑えやすく、掛川市でも500万～1,500万円台の選択肢が見つかります。一方で築20～30年前後の物件が多く、リフォーム費の見...

三世帯住宅に興味はあるけれど、費用や家族の関係、実際の暮らしがイメージできず、不安を感じていませんか？実は、三世帯住宅は【都市部で建築件数がここ10年で倍増】【国土交通省によれば年間7,000件以上】と、共働き増加や少子高齢化を背景に注目を...

「離婚時の財産分与で“最も悩む”のが不動産の扱いではありませんか？日本では、財産分与の対象に含まれる住宅や土地は【全体の約6割】に及ぶという調査結果もあり、特有財産や共有財産の区別・住宅ローンの有無・名義変更・税金負担など、複雑な判断を迫ら...

不動産を家族に贈与したい、あるいは実家の土地や建物を引き継ぐ予定だが、「贈与税がどれくらいかかるのか」「申告や手続きで何が必要なのか」と悩んでいませんか？実は、不動産の贈与には「基礎控除110万円」や「累進税率（最大55％）」という基準があ...

「物件選びで迷っている」「空室リスクやローン返済が不安…」――あなたもそんな悩みを感じていませんか？実は、日本の不動産投資家の【約8割】が「最初に選ぶ投資種類」を間違えて、思わぬ損失や失敗を経験しています。たとえば、区分マンションと一棟アパ...

相続放棄や限定承認の制度は、「もし借金などマイナス財産が多かったら？」という相続の現場で多くの方が直面するリアルな悩みに応える重要な選択肢です。現実には、相続財産の【約1割】が債務超過の状態とも言われ、近年家庭裁判所への相続放棄申述件数は【...

都市の限られた敷地でも、理想のマイホームを叶えたい――そんな方に今、狭小住宅ハウスメーカーの注目度が急上昇しています。実際に、東京都23区内では住宅用地の平均面積が【約70㎡】と、年々コンパクト化が進み、狭い土地を最大限に活かす設計力や経験...