住建コラム

不動産を購入・相続・贈与したときに避けて通れないのが「不動産取得税」です。しかし、税額は物件価格や地域、築年数、各種軽減措置の有無などによって大きく変動し、「結局いくら払うの？」と不安に感じている方は少なくありません。実際に東京都だけでも毎...

「本当に信頼できる不動産屋は、どう選べばいいの？」こんな疑問を感じていませんか。相談経験者の【83.9%】が「営業マンのレスポンスや提案力で満足度が変わる」と答え、多くの方が「口コミ頼りに決めたけれど、内見や契約時に『こんなはずじゃなかった...

「マンションの管理費や修繕積立金、実際どれくらいかかるの？」「年金生活で毎月支払っていけるの？」――そんな不安や疑問を感じたことはありませんか。【令和5年度マンション総合調査】によると、全国の分譲マンションの月額管理費は平均【10,392円...

住宅ローンの仮審査に「落ちる確率」は、決して他人事ではありません。国土交通省の統計によると、住宅ローン仮審査の否決率は【約1割～2割】に及ぶ年もあり、特に【金融機関や雇用形態、年収帯】によって通過率は大きく異なります。実際に、年収300万円...

住宅型有料老人ホームは、全国で【約14,000施設】を数え急増していますが、その裏で「サービスの質」「費用の不透明さ」「医療連携の不足」など、さまざまな問題が顕在化しています。実際に、厚生労働省の調査では入居者の約30％が契約内容やサービス...

「住宅ローンで4,000万円を借りて本当に大丈夫なのだろうか——。」全国の住宅ローン利用者調査では、実際に4,000万円を超える借入を抱えた世帯の約3割が「月々の返済が家計を圧迫している」と回答しています。特に、金利がわずか1%上昇するだけ...

「相続人の一人と急に連絡が取れなくなった…」このような状況は珍しくありません。実際に【家庭裁判所への遺産分割調停申立て数は年間1万件を超え】、背景には「音信不通」「住所不明」「返答がない」など様々なケースが存在します。相続人全員が揃わなけれ...

築50年の戸建住宅――「1000万円でどこまでリフォームできるのか？」と悩んでいませんか。この年代の家は木造軸組工法が多く、柱や梁の劣化、配管や電気の老朽化が進行しているケースが少なくありません。しかも、現行の耐震基準が導入されたのは198...

「住宅ローンの諸費用が想定以上に膨らみ、支払いが困難になってしまった――。そんな深刻な悩みを抱える方が【2023年】には全体の約1割にのぼるというデータもあります。『頭金や手数料、保証料、火災保険料など、合計で数百万円にも及ぶ諸費用が用意で...

「住宅ローン控除もふるさと納税も活用しているのに、なぜか年末に『思ったほど節税できなかった…』『控除額が減った!?』と感じていませんか？実は、【2024年の国税庁統計】でも、住宅ローン控除の申請者のうち約21%がふるさと納税など他の控除との...

「住宅手当が毎月の家計を大きく支えてくれる」と聞くものの、実際どのような条件で誰が受け取れるのか不安に感じていませんか？全国で【約8割以上】の大手企業が住宅手当制度を導入しており、2024年最新調査では平均支給額が【月2万円台】に及ぶケース...

「親から住宅購入のための資金援助を受けたら、贈与税が"バレる"のか不安…」そんな疑問を抱えていませんか？実際、【国税庁の調査】では2023年に行われた住宅関連贈与の申告漏れ指摘件数は8,546件、追加徴収額は合計16億円超に達しています。し...