住建コラム

外壁をグレーにしたいけれど、「汚れが目立たない？暗く見えない？どの濃さが正解？」と迷っていませんか。都市部の外壁に付着する粒子の主成分は土埃や排ガス由来の黒～茶系が多く、グレーはそれらとの明度差が小さいためコントラストが弱まり、汚れが目立ち...

建設業許可の更新は「5年ごと」。期限を1日でも過ぎると新規取得からやり直しになり、営業や入札に直結します。とはいえ、直前で「決算変更届が未提出」「技術者の証明が見つからない」「提出部数や提出先がバラバラで不安」…そんな声を多く聞きます。まず...

「民泊の運営、時間も法対応も手が回らない…」そんな悩みはありませんか。住宅宿泊管理業者を活用すれば、予約対応・清掃・価格調整・トラブル対応を一括で委託でき、家主不在でも合法的に運営できます。観光庁の公表資料では、家主不在型での適切な管理体制...

水戸市で中古住宅を探し始めたけれど、「駅近は高い？駐車2台は可能？築年数とリフォーム、どっちが得？」と迷っていませんか。水戸駅周辺は徒歩圏需要が強く、赤塚駅は駐車重視・敷地広めが出やすい傾向があります。子育て世帯は学区や治安、通勤者は交通と...

「リフォームはいくらかかる？」—まずは全体像をつかむのが近道です。部分的な内装なら数十万円、キッチン・浴室など水回り中心で100万～300万円、間取り変更を含む全面は1,000万円前後になることも。費用は〈材料費＋手間賃＋諸経費〉で決まり、...

相続で「養子は実子と同じように相続できるの？何人まで数えられる？」と不安になっていませんか。民法では養子は原則、実子と同等に扱われます。一方、相続税では法定相続人の数に含められる養子は「実子がいる場合は1人、いない場合は2人」が上限と定めら...

「何から始めればいいのか分からない」「費用が膨らまないか不安」——解体工事で最も多い悩みは、流れと見通しの不透明さです。本記事は、相談→現地調査→見積り→契約→届出→着工→完了→登記までを、一目でわかるフローチャートと工程表で整理し、初めて...

住宅ローンの返済が重くなり、「このままだと家を手放すのでは…」と不安になっていませんか。物価上昇と金利上昇、実質賃金の伸び悩みが同時進行する中、返済負担は家計を直撃します。たとえば変動金利が1%から2%に上がると、3,000万円・残り25年...

「水曜や火曜に休みが多くて動きづらい…」そんなお悩み、実は合理的な背景があります。来店が集中する土日に合わせて平日を休みにし、鍵管理や管理会社との連携を揃えるためです。加えて、金融機関や司法書士は平日対応が中心のため、手続きの山場は平日に寄...

那須塩原市で中古住宅を探すと、「相場がわからない」「平屋や温泉付きの維持費が不安」「リフォームの見極めが難しい」と悩みがちな方が多いです。実際、那須塩原市は黒磯・西那須野・関谷などエリアで価格差が出やすく、駅距離や土地の広さが価格に直結しま...

「補助金をうまく使えば、思っていたより安く浴室を一新できる」と聞いても、どの制度を選ぶべきか、申請は着工前か、いくら戻るのか…迷いますよね。2025年は国の「住宅省エネ2025キャンペーン」で断熱窓・高断熱浴槽・節湯水栓などが対象、さらに高...

磐田市で「中古でも長く安心して住める家」を探す方が増えています。静岡県の既存住宅流通は新築偏重と言われつつも、磐田市では駅近や駐車2台以上の物件を中心に在庫が動きやすく、価格は築20年前後・3LDK～4LDKで1,500万～2,300万円の...