住建コラム

住み替えを考え始めると、「今の住宅ローンをどう処理する？」「新しい家のローン審査は通るのか？」といった悩みが次々と浮かんできませんか。実際、2025年にかけて【変動金利は年1.2%台→年1.8%台へ上昇傾向】となっており、タイミング次第で返...

「ピット建築」と聞いて、どのようなイメージをお持ちでしょうか。実は、多くのマンションやオフィスビル、工場の地下や床下には、配管や設備の点検・メンテナンスを効率化するための“見えない空間”が設けられており、これがピット建築です。地下ピットの高...

「年収900万円あれば、住宅ローンはどれくらい借りても本当に“安全”なのでしょうか？」住宅ローンの審査では、収入や返済負担率、信用情報など厳格な基準が重視されますが、年収900万円世帯でも【借入可能額は約8,000万円】が目安とされており、...

「マンションの修繕積立金、実際の相場はいくらなのか…」そんな疑問や不安をお持ちではありませんか？近年、首都圏の分譲マンションでは【月額平均1万～1万5,000円】、築年数が20年を超えると【月額2万円】を超える例も増加しています。また、国土...

親の家の相続は、一生に何度も経験するものではありません。しかし、国土交通省の調査によれば、親の自宅を相続した後に発生する「空き家」は【年間50万戸】を超えています。しかも、相続人が複数いるケースでは、遺産分割での揉めごとや管理責任の分担で悩...

「株を相続したとき、相続税がどれくらいかかるかご存知ですか？」例えば【2023年】の国税庁統計によると、相続税の課税件数は約132,000件。その中で株式は着実に増加傾向にあり、上場株式だけでなく非上場株や自社株の評価にも専門的な知識が求め...

「長期優良住宅認定通知書が必要と言われたけれど、どんな書類で、どこで手続きすればいいのかわからない…」そんな悩みをお持ちではありませんか？実は、約17万戸もの住宅が【2024年度】だけで長期優良住宅の認定を受けており、住宅購入時や確定申告、...