車庫証明を不動産に書いてもらう手順と賃貸・アパート申請時の必要書類完全解説

「車庫証明を取得したいけれど、賃貸物件や月極駐車場の場合、大家さんや不動産会社にどんな書類を書いてもらえばいいのか分からない…」「手続きの流れや必要書類が複雑で、トラブルになったらどうしよう」。そんなお悩みをお持ちではありませんか？

実際、警察庁の最新データでは2024年中に【全国45万件超】の車庫証明申請があり、そのうちおよそ6割がアパート・マンション・月極駐車場などの賃貸利用者によるものです。さらに、不動産会社や大家の対応の遅れ・発行手数料トラブルも年々増加傾向。「保管場所使用承諾証明書」や「賃貸契約書コピー」を使った手続きで失敗するケースが多く、実際に「二度手間や数千円の無駄な出費」になった事例も複数報告されています。

このコラムでは、【2025年の最新ルール】と公的機関データをもとに、「車庫証明 不動産に書いてもらう」ための全手順・注意点・トラブル回避法を網羅的に解説。難解な専門用語も図や実例で分かりやすく紹介し、あなたの不安を確実に解決します。

「損しないためのポイント」や「うまく書いてもらうコツ」を知りたい方は、ぜひ最後までご覧ください。この記事を読めば、もう不動産会社や大家との交渉で迷うことはありません。

車庫証明と不動産に書いてもらう仕組み～基礎知識と最新ルール

車庫証明・保管場所使用承諾証明書とは何か・なぜ必要？

車庫証明（自動車保管場所証明）は自動車を保管する場所を警察署に証明する制度です。都市部や賃貸物件では駐車場を借りているケースが多く、自分が所有していない土地・駐車場の場合、管理会社や大家さんから「保管場所使用承諾証明書」を発行してもらうのが一般的です。
自動車の名義変更・新規登録時にはほぼ全エリアで必須となり、正確な書類がないと手続きが進みません。
賃貸・月極駐車場の場合も発行依頼が必要となり、各都道府県で手続き内容や必要書類がわずかに異なります。

「車庫証明 不動産に書いてもらう」ケースの全体像・基礎用語解説

「車庫証明 不動産に書いてもらう」とは、アパートやマンション、月極駐車場など自分が所有しない場所に自動車を保管する際、土地や建物の管理者・不動産会社・大家さんに保管場所使用承諾証明書などの必要書類を記載・発行してもらうことを指します。

基礎用語の整理：

用語	意味・ポイント
車庫証明（自動車保管場所証明）	警察署提出が必要な証明書で、車両の保管場所を証明する書類。
保管場所使用承諾証明書	駐車場や土地の所有者・管理会社の許可を証明する書類。
賃貸契約書	賃貸物件の契約時、駐車場付き物件だとコピーで代用可能な場合も。

車庫証明書類の多くは大家さん・管理会社による記名捺印・発行がマスト。不動産に直接依頼できるが、手数料や日数も要確認です。

自動車保管場所証明申請書/使用承諾証明書/賃貸契約書の違いと使い分け

車庫証明取得に必要な３種類の書類の違いと使い分けをまとめます。

書類名	用途	誰が準備	手数料・特徴
自動車保管場所証明申請書	警察署提出の基本書類	使用者（取得希望者）	警察で配布、無料
保管場所使用承諾証明書	保管場所の所有者・管理者の承諾証明	管理会社or大家	1,000円～5,000円（エイブルなど）
賃貸契約書	駐車場付物件で契約済証明として利用	借主がコピー提出	状況により代用可

保管場所使用承諾証明書は、大家さんや管理会社に申請しなければ入手できません。手数料の有無、発行日数、発行方法（郵送・店頭・オンライン）も事前確認が重要です。

「賃貸物件」「アパート」「マンション」「月極駐車場」…ケース別の車庫証明取得ポイント

賃貸物件やマンション、月極駐車場などケースごとに異なる注意点があります。

• 賃貸マンション・アパート

契約書に駐車場区画が明記されていれば、そのコピーで代用できる場合も。ただし、証明書が必須の場合は管理会社に依頼し手数料を支払います。

• 月極駐車場

土地所有者・仲介業者に承諾証明書の発行を依頼。賃貸契約者が自分で直接申し込む際は印鑑や身分証が必要です。

• 管理会社・大家さんが発行拒否/対応遅延

承諾証明書を発行できない場合、別の駐車場契約または契約者名義変更、警察署との相談が必要です。管理会社へは電話連絡・郵送・訪問も選べます。

手数料相場は数千円、エイブル・大東建託等はHPで公表されています。

近年の法改正や各都道府県の運用実態（公的機関の最新データから）

直近では車庫証明書類の簡素化や、オンライン申請の導入（東京都など一部自治体）、契約書コピーで代用可能な条件の緩和等の動きが見られます。ただし、「保管場所使用承諾証明書が必須」となるケースは多く、都道府県によって運用ルールや受付方針が異なります。

警察庁や各県警のウェブサイトでは、必要書類・申請手順・標章交付までの期間目安（2～7日）が案内されているので必ず最新情報を確認しましょう。

公的機関	主な役割
警察署	車庫証明の申請・審査・交付
自治体	一部エリアでオンライン申請サポート
管理会社・不動産会社	保管場所使用承諾証明書の発行・説明

最新ルールや条件を事前に確認し、余裕を持った準備を進めることがスムーズな申請に繋がります。

賃貸で車庫証明・保管場所使用承諾証明書が必要になる理由と条件

賃貸物件や月極駐車場を利用する場合、車庫証明（自動車保管場所証明書）取得時に「保管場所使用承諾証明書」が必要となります。これは自動車の保管場所が確保されていること、そしてその場所を正当に使用できる権利があることを証明するためです。特に賃貸アパートやマンション、月極駐車場では、土地や駐車場の所有者＝大家さんや管理会社が第三者となるため、自分が保管場所を使う正当な契約者であるという証明を不動産や大家側から書面で発行してもらう必要が出てきます。この承諾証明がない場合、警察署での申請が通らないケースがほとんどです。

アパート・マンション・月極駐車場の利用者が知るべき要件・注意点

賃貸や借りた駐車場で車庫証明申請を行うための主なポイントは下記の通りです。

• 使用する保管場所が住居（自己所有または賃貸）から2km以内にあること
• 保管場所使用承諾証明書もしくは賃貸契約書のコピーが申請時に必要
• 承諾書発行には手数料（2,000円～5,000円程度）が発生することも多い
• 発行は管理会社、不動産会社、大家さんに依頼。ただし対応速度や手数料はケースにより異なる

特に大東建託やエイブルなどの大手管理会社では手数料が高額になる場合もあるため事前確認が重要です。また、不動産会社や管理会社によっては郵送対応でも発行可能ですが、時間がかかることがあり、早めの手配が求められます。

「車庫証明 賃貸 勝手にできる？」の真実・トラブル事例から学ぶ

賃貸物件や月極駐車場での車庫証明申請は、契約者自身が無断で申請することはできません。必ず所有者（大家さんや管理会社）の書類発行や同意が必要です。過去には、契約者が勝手に申請を試みトラブルに発展した事例も報告されています。

例えば、

• 無断申請で契約解除を通告される
• 大家の印鑑や署名を勝手に記入してしまい法的トラブルに

などのケースがあります。

正規の手続きルートを守り、必ず事前に不動産会社や大家さんに連絡・申請依頼することが安全です。

軽自動車と普通車で異なるルール・市区町村ごとの取り扱い

普通車と軽自動車で、車庫証明の取得要否や手続きが異なります。

• 普通車：全国的に車庫証明必須
• 軽自動車：一部の市区町村でのみ必要（主に都市部）

さらに、自治体により保管場所の条件や必要書類が異なる場合があるため、必ず管理会社や自治体の公式サイト、所轄警察署で最新情報を確認しましょう。

必要書類一覧と紛失・未取得時の影響（具体例を交えて）

賃貸で車庫証明を取得する際に必要な主な書類は以下の通りです。

書類名	入手先	説明・注意事項
保管場所使用承諾証明書	不動産会社/大家	管理会社経由で依頼する。手数料発生あり。
駐車場賃貸契約書のコピー	自分/管理会社	代用できる場合もある。車庫情報に注意。
保管場所の所在図・配置図	自分で作成	ネット地図で自作可。申請時必須。
自動車保管場所証明申請書一式	警察署/ダウンロード	警察署窓口やWEBで入手可。

書類未取得や紛失時には、再発行に時間が掛かる・申請が遅れる・納車日程がずれる等のトラブルにつながります。トラブルを未然に防ぐため、必要な書類を早めに確認・準備し、管理会社と密に連絡を取ることが重要です。

ポイント

• 保管場所使用承諾証明書は管理会社や大家さんの押印が必須
• 書類の不備・紛失時は速やかに再発行手続きを行う
• 購入・名義変更・車買い替え時は特に注意

必要書類の取得と管理がスムーズであれば、希望どおりのスケジュールで車庫証明を取得し、快適なカーライフをスタートできます。

保管場所使用承諾証明書を不動産・管理会社・大家さんに書いてもらう全手順

依頼の流れ：管理会社・大家・不動産屋の違いと連絡方法（電話・郵送・対面）

賃貸で車庫証明を取得する場合、「保管場所使用承諾証明書」を管理会社や大家さん、不動産屋に書いてもらう必要があります。対応者の違いと連絡手段は以下の通りです。

役割	連絡方法	ポイント
管理会社	電話・郵送・メール	手数料が発生する場合あり。警察署指定書式で依頼。
大家さん	電話・対面	迅速に対応してくれることも多いが、印鑑確認必須。
不動産屋	店舗訪問・電話	契約していればスムーズ、書類作成を代行することも。

重要なのは、誰が「所有者」なのかを確認し、契約書で連絡先を特定することです。管理会社経由の場合は、郵送でのやり取りや手数料発生ケースも想定し、余裕をもって依頼しましょう。

お願いの仕方「車庫証明 不動産に書いてもらう 書類」依頼の失敗しない文例

確実かつ印象良く書類発行をお願いする依頼文の例を活用しましょう。

• 件名：車庫証明用 保管場所使用承諾証明書発行のお願い
• 本文例： お世話になっております。〇〇（物件名）で駐車場を契約しております、〇〇と申します。
  このたび自動車の車庫証明申請に必要な「保管場所使用承諾証明書」を発行いただきたく、ご対応をお願いできますでしょうか。
  必要書類や手数料についてご教示いただけましたら幸いです。

ポイント

• 物件名／部屋番号／氏名／電話番号を必ず明記
• 書類の用途（車庫証明用）を明確に伝える
• 締切や急ぎの場合はその旨も追記

緊急で「保管場所使用承諾証明書 すぐもらえる」場合の実践テクニック

どうしても早く書類が必要な場合、以下の実践テクニックが有効です。

• 依頼は電話を優先し、希望日を明確に伝える
• 警察署指定の書式を印刷して持参またはメール添付で送付
• 手数料支払い方法を事前に確認し、即日現金渡しを申し出る
• 平日午前中や営業時間内の訪問・連絡がスムーズ

複数担当者がいる場合は決裁権を持つ責任者宛てに依頼を伝えましょう。大手管理会社やチェーン不動産は店舗間で手数料・所要日数が異なるため事前確認が必須です。

必要な持参物や記入例（印鑑、賃貸契約書コピー、書式ダウンロードURLなどの案内）

依頼時に必要な持参物・資料と正しい記入例を説明します。

必要書類	説明と注意点
本人確認書類	運転免許証など
印鑑	認印推奨、大家さん・管理会社印も必要
賃貸契約書コピー	駐車場区画、契約者名が記載されているもの
警察署指定の証明書式	警察署HP等からダウンロードし記入、署名欄空白で提出

記入例のポイント

• 物件名・住所・契約者氏名を正確に記載
• 管理会社欄・大家さん欄には署名捺印欄を空けておく
• 勝手に自分で書かない。必ず正式なサイン・押印が必要

各都道府県警の公式サイトで「保管場所使用承諾証明書 書式ダウンロード」が可能です。管理会社・不動産屋によっては手数料相場（2,000～5,000円程度）が発生する場合があるため事前確認を徹底しましょう。

車庫証明・承諾証発行時の手数料と相場～管理会社・大家ごとの違い

「車庫証明 不動産に書いてもらう 費用」はどう決まる？相場・根拠・注意点

保管場所使用承諾証明書の手数料は、発行する不動産会社・管理会社・大家で費用設定に大きな差があります。料金相場は2,000円～11,000円前後ですが、実際には物件管理者の独自判断による部分も多く、根拠は「書類準備・事務手数料」とされることが一般的です。発行方法によっては、郵送対応や即日発行が可能な場合もありますが、繁忙期・物件規模・書類郵送の有無などで期間や費用が増減する点にも注意が必要です。

下記のポイントを把握しましょう。

• 手数料は管理会社や大家ごとに設定
• 物件の契約形態や書類郵送有無で変動
• 支払いは現金・銀行振込・仲介会社経由が一般的

保管場所使用承諾証明書 手数料 高い？安い？値下げ交渉・無料ケース説明

保管場所使用承諾証明書の手数料が高いと感じる場合、まずは内訳の明確な説明を依頼しましょう。「高い」と感じるのは3,000円超が目安ですが、実作業や法的義務ではないため、料金交渉や無料対応のケースもあります。

値下げ・無料となる例

• 長期入居または複数台契約
• 大家が個人の場合「善意で無料」
• セルフで書類を作成し大家のサインのみ
• 賃貸契約時に車庫利用申告済み

交渉時のポイント

• 市場相場を伝える
• 複数社比較した結果を提示
• 書類取得に要する事務負担を軽減する工夫

主要不動産会社ごとの具体的な発行手数料事例（エイブル・大東建託など）

不動産会社名	車庫証明・承諾証明書 手数料相場	特徴・備考
エイブル	5,500～11,000円（税込）	店舗ごとに設定。値下げ相談可。
大東建託	5,500～11,000円（税込）	手数料が高いとの声も多い。
ミニミニ	3,300～5,500円（税込）	書類郵送・店頭で異なる場合あり
地場不動産	2,000～5,000円前後	個人大家物件では無料対応も多い
管理会社無し	0円（賃貸契約書原本利用）	大家と直接交渉可能

備考：発行手数料は物件や地域、不動産会社の対応方針で大きく異なります。賃貸契約書を車庫証明書類として代用できる場合は実質0円になる例もあります。

依頼時のトラブル例と解決策「手数料が不当に高い・拒否された」場合の対処法

よくあるトラブルとその対策

• 手数料が相場より著しく高い（1万円超等）
• 管理会社や大家が「拒否」「遅延」する
• 書類記載に非協力的・無回答

対処法リスト

• 相場を調べ「不動産業者・消費者センターに相談」
• 代わりに賃貸契約書コピーでの代用を警察署に問い合わせ
• ディーラーや手続き代行業者に仲介を依頼
• 管轄警察署への相談で適切な証明方法を確認
• 都道府県ごとの申請ルールやフォームを必ず確認

こうしたトラブルは「●●不動産」だけでなく大手企業・地元物件でも発生しています。適正な対応を受けるには、事前に費用・書類の詳細説明を求めたうえで、複数の選択肢を検討することが大切です。

賃貸契約書コピーで車庫証明を代用する条件と注意点

賃貸物件で車庫証明を申請する際、賃貸契約書のコピーで車庫証明の一部書類を代用できるケースがあります。条件として、契約書内に保管場所（駐車場）の位置・使用者名・契約者情報・契約期間・住所が明記されていることが必要です。不動産会社や管理会社、警察署によっては、より詳細な情報や別途「保管場所使用承諾証明書」の提出を求められる場合もあるため、事前に管轄警察署の窓口へ相談しましょう。

注意点

• 契約書の該当部分が不明瞭な場合は代用不可となるケースが多い
• コピーには契約者名など重要箇所がしっかり記載されているか確認
• 署名や捺印、契約期間の空白がある場合は追加書類が必要になることも

下記のテーブルでよくある必要項目を確認しましょう。

必要記載内容	有効性チェック
保管場所住所	必須
利用者名・契約者名	必須
契約期間の記載	必須
駐車区画番号等	推奨
登録住所との一致	必須

「車庫証明 賃貸契約書で代用できる？」の判断ポイント・成功事例・NG事例

判断ポイント
警察署が「賃貸契約書で代用可能」と認めるための主なチェックポイントは下記の通りです。

• 契約書上に【駐車場利用権の明記】があるか
• 利用者（申請者）と契約者が同一であるか
• 車庫証明申請時の現住所と契約書記載住所が一致しているか

成功事例

• 賃貸契約書に駐車場区画や利用権限、契約者名、契約期間が詳細に記載されており、そのままコピーを添付して申請が通ったケース

NG事例

• 賃貸契約書に駐車場についての規定記載がなく、別途「保管場所使用承諾証明書」を管理会社や大家さんに発行してもらう必要が生じたケース
• 駐車場の利用者名義が家族（配偶者等）で申請者と異なり、追加手続きや書き直しが必要となったケース

「車庫証明 賃貸契約書 前の車」「自動更新物件」はどう記載すべきか

「車庫証明賃貸契約書前の車」などのケースでは、以前登録していた車両の情報が記載されたままでも、更新や名義変更の際に新しい車の情報が正しく反映されるよう、警察署や管理会社に相談することが推奨されます。

自動更新物件の場合のポイント

• 賃貸契約書の自動更新規定と、現在も賃貸期間が継続している証明（例：家賃振込履歴や管理会社発行の在籍証明書）を合わせて提出することで、車庫証明取得がスムーズになるケースが多いです。
• 必要に応じて「現在使用中」などと記載した補足書面を用意

所在図・配置図の作成・添付方法、市で指定されるフォーマットの具体例

車庫証明申請において所在図・配置図は必須書類です。手書きやインターネット地図サービスを利用して作成しますが、多くの自治体や警察署ではテンプレートが提供されています。

作成時のポイント

• 保管場所の住所と自宅の住所、建物名、駐車区画、道路幅員、周辺施設を明記
• 必ず現地に合った正確な位置関係を示す

下記に所在図・配置図作成例のポイントをまとめます。

添付内容	ポイント
所在図	申請者自宅と駐車場の位置関係を地図で明示
配置図	敷地内の駐車区画位置、大きさ、出入り道を記載

フォーマット例は自治体公式HPや警察署でダウンロード可能。

「保管場所使用承諾証明書 必要ない」例外的ケースの解説とリスク

「保管場所使用承諾証明書」が不要となるのは、本人が土地や駐車場を所有している場合、または賃貸契約書の記載内容ですべての要件を満たしている場合です。しかし例外的ケースにはリスクも伴います。

具体的例と注意点

• 自主管理駐車場や分譲マンション付随の専用駐車場で、名義や使用権限が明確な場合には承諾証明書不要となる事が多い
• しかし契約内容や名義、住所が曖昧な場合や家族名義の場合、申請が認められないリスクが高まります

警察署は申請書類の内容精査を厳密に行うため、不明点は事前確認必須です。
また、管理会社や大家さんへの依頼・手数料・日数も考慮しましょう。正しい書類準備のみが車庫証明スムーズ取得への近道です。

「書いてもらえない」「拒否された」…不動産・管理会社・大家別の解決策

「車庫証明 大家 拒否」「不動産に書いてもらえない」場合の具体的なステップ

車庫証明を取得する際、「不動産会社」や「大家さん」「管理会社」から保管場所使用承諾証明書など必要書類を拒否されることがあります。このような場合、下記の具体的なステップで対応しましょう。

1. 賃貸契約書などで代用できるか警察署に確認
2. 管理会社や大家が「なぜ拒否するのか」理由を質問
3. 書類の用途や必要性を丁寧に説明し、再度依頼
4. 管理会社や不動産会社の店舗窓口/本部にも相談
5. それでも不可の場合は行政書士や専門サービスを検討

主な拒否理由と対応例

拒否理由	対応策
トラブル防止で発行しない	書類の法律上の正当性や、本人の車庫証明取得以外には使わないことを説明
契約内容が曖昧	賃貸契約書や駐車場の契約内容を確認し、必要に応じて追加契約や同意書締結を相談
手数料が高額	相場や他社との比較例を示し、交渉や見積もりを取り直す
管理会社と仲介業者の責任押し付け	誰が実際に発行権限を持つか明文化し、両者に同時に依頼または並行交渉

再交渉時は「誠実な対応」を意識し、必要書類はしっかり確認してから依頼することがトラブル回避の鍵です。

拒否された際の相談先（公的機関・消費生活センター等）の紹介

自力での交渉が難航した場合は、公的機関の利用が有効です。以下の窓口を活用しましょう。

相談先	主な相談内容
消費生活センター	正当な理由なく証明書発行を拒否された・高額な手数料トラブル
都道府県宅建協会・不動産公正取引協議会	不動産屋や仲介業者との契約トラブル、書類発行問題
警察署 管轄窓口	代用可能な書類や、管轄ごとの申請要件の確認
行政書士会	書類作成や手続き代行の相談・業務依頼

まずは最寄りの消費生活センターに電話相談を行い、解決に向けた具体的な手順を確認するのがおすすめです。

トラブル回避の依頼方法と事例・口コミから学ぶ失敗パターン

車庫証明の書類発行依頼は、依頼時マナーが結果を左右します。成功・失敗例から学ぶことが大切です。

依頼時のポイントと失敗パターン

• 依頼内容を簡潔・明確に伝え、添付書類（申請用紙・賃貸契約書コピー等）を準備
• 手数料・発行日数・書類送付方法など事前確認を忘れない
• 強い口調や一方的な主張で相手を圧迫しない

ありがちな失敗例リスト

• 必要な書類を添付せず再提出となり時間がかかる
• 連絡先メールアドレスや電話番号を記載漏れ
• 依頼時に「他の入居者も同じ書類を取っている」等、不正確な主張
• 口コミでは「書類手数料が想定より高い」「返答が非常に遅かった」などの声も

信頼関係を意識し丁寧に相談・依頼することが大切です。

代行サービス・行政書士利用のメリットと注意点

自分で解決できない場合は、車庫証明代行サービスや行政書士の利用が有効です。

利用メリット

• 書類作成や提出の手間・時間を大幅削減
• 申請不備リスクの低減
• 難易度の高いケースでもプロが対応

注意点

• 手数料が別途必要（相場は3,000～10,000円台、管理会社・行政書士により異なる）
• 必要な情報や書類は結局本人確認や署名が求められる場合もある
• インターネット申込では信頼できる事業者を選ぶ

サービス種別	手数料目安	主なサービス内容
賃貸管理会社経由	2,000～5,000円	証明書発行、管理者捺印
行政書士事務所	5,000～10,000円	書類作成・申請代行、相談サポート
ネット専門業者	3,000～8,000円	書類作成、各地警察署申請、郵送対応

信頼性やサポート内容、費用をよく比較し安心できる代行サービスや行政書士を選びましょう。トラブル防止のため、事前に見積書や対応範囲をしっかり確認してください。

車庫証明取得に関するユーザーのよくある疑問と再検索対策Q&A

「車庫証明は不動産屋がやってくれる？」「保管場所使用承諾証明書は自分で書ける？」

車庫証明の手続きは基本的に利用者本人が申請しますが、保管場所（駐車場）が賃貸や月極の場合は、管理会社・大家さんに「保管場所使用承諾証明書」の作成・発行を依頼する必要があります。

依頼時は以下の点を事前に確認しておくとスムーズです。

• 必要書類（承諾証明書、賃貸契約書のコピーなど）
• 管理会社または大家さんの連絡先
• 手続きにかかる日数や費用（手数料）

「保管場所使用承諾証明書」は自分では作成できません。駐車場や物件の所有者または管理者に発行をお願いする必要があります。自分で書いてしまうと虚偽の証明となり認められません。
また、不動産屋が全て申請作業まで代行するわけではありませんが、最近は一部不動産会社（エイブル、大東建託など）や中古車ディーラーが申請代行を有料で受け付けているケースもあります。

項目	取り扱い・ポイント
申請の主体	利用者本人（賃貸の場合は書類協力依頼）
承諾証明書作成	管理会社または大家が記入・発行
手数料	1,000～5,000円（会社によって異なる）
代行サービス	ディーラーや一部不動産会社で受付あり

「車庫証明 管理会社 遅い」「手数料は大家・不動産屋で違う？」などリアルな疑問を網羅

管理会社や不動産屋への依頼が遅い場合、実際に多くの方が悩むポイントです。

書類がすぐに発行されない理由としては、管理会社の窓口や担当部署が限られていたり、書類作成を本社一括で行っている場合などが考えられます。
そのため、申請は納車や名義変更の予定日から余裕を持って行い、急ぎの場合は電話やメールで督促するのがおすすめです。

大家と不動産会社の手数料は以下のように異なる場合があります。

• 大家が個人の場合：手数料なし～1,000円程度が多い
• 管理会社・不動産屋：1,000～5,000円（大手は高め、大東建託は5,500円など実例あり）

支払い方法や書類の受け渡し（郵送/窓口）も確認しましょう。

依頼先	発行スピード	手数料相場	受け取り方法
大家（個人）	即日～1週間	0～1,000円	直接・郵送
不動産管理会社	2～7日（繁忙期は1週間以上）	1,000～5,500円	郵送・店舗窓口

「車庫証明 ディーラー対応」「保管場所使用承諾証明書 どこでもらえる・どこに出す」など手続き全般を解説

ディーラーによる車庫証明申請の代行サービスも普及してきています。

新車・中古車購入時、ディーラーに依頼すると車庫証明の取得も一括代行できる場合があります。ただし、別途代行手数料（10,000円前後）がかかることが一般的です。その際、やはり「保管場所使用承諾証明書」はご自身で管理会社・大家に発行依頼するケースが多いため、購入と並行して迅速な準備が大切です。

主な書類入手先・提出先は以下の通りです。

• 承諾証明書の入手先：
• 賃貸や月極駐車場の場合：管理会社または大家
• 分譲マンション：管理組合事務局
• 一戸建て所有：不要（自己所有で証明可）
• 証明書提出先：
• 車庫の所在地を管轄する警察署
• 軽自動車は一部地域で不要の場合あり（管轄をご確認ください）

承諾証明書は即日発行が難しい場合もあるため、申請計画は早めに行うと安心です。

書類	もらえる場所	出す場所
保管場所使用承諾証明書	管理会社・大家・管理組合	警察署窓口
申請書・配置図	警察署／都道府県警ホームページ等	警察署窓口
賃貸契約書コピー	管理会社・自宅	警察署窓口

ポイント

• 申請時は必要書類一式を揃えておくこと
• 手続きにかかる日数は2～7日が目安
• 郵送対応可の管理会社が増加中

これらの流れを押さえ、余裕を持って車庫証明手続きを進めることが重要です。必要書類や費用、依頼先ごとの特徴を正しく把握しておけば、引越しや車の買い替え時にもスムーズに対応できます。

2025年最新！車庫証明を不動産・大家・管理会社に書いてもらう際の比較表・データ・エビデンス

発行手数料・日数・対応スピードの比較表

車庫証明を取得する際の「保管場所使用承諾証明書」は、不動産会社・大家・管理会社どれからも発行できますが、窓口によって費用・日数・対応スピードが異なります。特によく問合せがあるエイブルや大東建託の最新対応状況をまとめました。

窓口	手数料（相場）	発行日数（目安）	対応の特徴
不動産仲介会社	3,300円～5,500円	2～7日	書式が統一、対応は中速～遅め
管理会社	2,200円～5,500円	2～5日	業務慣れあり、中速、郵送可
大家（オーナー）	0円～2,200円	1～5日	柔軟なケース多数、直接相談が早い

※2025年現在、大東建託やエイブルでは承諾証明の発行手数料が高め（約5,500円）となる事例も増加しています。
※手数料は物件・地域ごとに異なる場合があります。

不動産会社別対応早見表（エイブル・大東建託など）

会社	申込方法	郵送対応	即日発行	必要書類	手数料
エイブル	窓口・電話	〇	×	賃貸契約書・本人確認書類	3,300円～5,500円
大東建託	店舗	△	△	賃貸契約書、車検証コピー	～5,500円
一般不動産会社	電話・来店	〇	△	賃貸契約書	2,200円～5,500円
大家（個人業主）	直接相談	―	〇	顔合わせまたは書類提出	0円～2,200円

エイブルや大東建託は複数店舗がある場合、窓口や郵送による申し込みも可能です。管理会社や仲介会社では、即日発行に非対応の場合が多いため、早めの相談が推奨されます。

信頼できる公的機関データ・引用元の明示

車庫証明（正式名称：自動車保管場所証明書）の取得には、地域警察署・都道府県公安委員会が公式に申請窓口です。
主要参照元：

• 警察庁『自動車の保管場所証明手続について』
• 東京都公安委員会『自動車保管場所証明等の申請手続』
• 国土交通省『賃貸駐車場の契約・証明に関するガイドライン』

多くの管理会社・不動産会社では、警察庁の様式をもとに各社独自の証明フォーマットを用意しています。不明点は必ず管轄の警察署または管理会社窓口に問い合わせをしましょう。

ユーザー体験談・口コミの成功・失敗例まとめ

実際に車庫証明を取得したユーザーからは、管理会社への依頼時に発行まで1週間以上かかって納車が遅れたという声や、手数料が想定より高かったといった口コミが多く見受けられます。

成功体験例

• 「大家さんに直接お願いしたら翌日に印鑑付きで承諾書をもらえた。手数料も不要だったので安心できた」
• 「管理会社に早めに連絡し、必要書類を事前に伝えたので手続きがスムーズだった」

失敗体験例

• 「管理会社に依頼したが書類受け取りまで10日以上かかり、新車納車スケジュールに間に合わなかった」
• 「不動産会社の担当者不在で話が進まず、再連絡の手間が発生した」

失敗を防ぐためのポイント

• 早めの相談と必要書類の事前準備を行う
• 申請窓口ごとの手数料・発行日数を確認
• 管轄警察署や公式情報サイトで流れを把握し、不明点は専門窓口に確認する

各窓口で対応が異なるため、柔軟かつ迅速な行動が重要です。車庫証明の取得や不動産側の書類依頼では、特に手数料・日数感・必要書類の確認を徹底してください。

【まとめ】車庫証明をスムーズに取得するために押さえるべきポイントと行動ガイド

トラブル回避のコツと最新情報の定期確認の重要性

車庫証明を不動産（管理会社や大家さん）に書いてもらう際は、まず保管場所使用承諾証明書の取得をスムーズにすることが大切です。手数料や発行までの期間、書式の要不要などは管理会社によって異なるため、事前に電話やメールで確認しましょう。

ポイントは下記です。

• 事前連絡と書類内容の確認が基本
• 手数料や発行期間など予想外の出費・遅れに注意
• 書類不備や住民票住所変更忘れなど細かいトラブルにも配慮
• 管理会社・大家さんから断られた場合の対応策（警察署での代替証明や仲介会社への相談）も把握しておく
• 毎年変わる申請方法や必要書類の情報を、管轄警察署や最新公的サイトで確認する

エイブル、大東建託など大手管理会社では発行手数料や対応方法が決まっています。念のため、公式サイトの案内も事前に参考にしてください。

申し込みフロー・チェックリストの提示（行動喚起に最適）

車庫証明 不動産に書いてもらう際の申請フローとチェックリスト

ステップ	行動内容	注意点・アドバイス
1. 駐車場契約内容の確認	賃貸契約書または月極駐車場契約書を確保	コピーが必要な場合もある
2. 保管場所使用承諾証明書の依頼	管理会社または大家さんに直接連絡	電話・メール・ウェブ問合せフォームを活用
3. 必要書類の取得・記入	書類（承諾証明書・配置図・所在図）を受け取る・記入	不明点は管理会社・警察署へ即相談
4. 承諾証明書の受取	手数料支払い・書類受取（郵送対応も任意で可）	手数料相場は2000〜5000円（管理会社で差有）
5. 警察署への申請	申請書一式を管轄警察署窓口へ提出	申請後数日で標章などの交付を受けられる

チェックリスト

• 保管場所使用承諾証明書を必ず取得
• 管理会社や大家さんへの事前連絡を忘れない
• 契約者名義や住所が車両登録予定と一致しているか確認
• 承諾証明書の手数料や発行期間をあらかじめ確認
• 必要書類の記入・コピーを事前にしっかりと用意

この記事の根拠・引用元一覧（公的情報・専門家監修等のリンク付き）

主な参照・引用元（外部リンク）

• 警視庁「自動車保管場所証明申請について」 https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/kurashi/tetsuduki/hokan/shinsei.html
• 大東建託「車庫証明取得申請サポート」 https://www.kentaku.co.jp/customer/syako/
• エイブル「車庫証明書類発行について」 https://www.able.co.jp/support/faq/parking/
• 国土交通省「自動車登録・検査申請手続き」 https://www.mlit.go.jp/jidosha/

どの管理会社も、承諾証明書の発行は手数料の有無・方法ともに差があります。不意のトラブルを避けるために、申請前の確認と最新情報の入手を必ず行いましょう。

この内容で、車庫証明を不動産からスムーズにもらうための基礎知識と具体的な申請手順が一目で分かります。