家の解体費用に補助金が使える全国主要自治体の制度と条件を徹底比較｜相場や申請手順も詳しく解説

「家の解体費用が思ったより高くて驚いた」「補助金があれば費用を抑えられるの？」と悩んでいませんか。

木造住宅の解体費用は、平均して【30坪で約120万円～】、都市部・鉄筋コンクリート造の場合は200万円を超えることも珍しくありません。しかし、実は全国の自治体では最大で工事費の半額以上を補助する制度や【上限100万円】【特定空家等なら150万円】まで給付される例もあります。補助が適用されれば、自己負担額を大きく減らすことが可能です。

ただし、補助金は自治体や建物の状態、申請タイミングによって条件や金額が大きく異なります。【申請の書類不備や期限切れで受給できなかった】ケースも多いため、正しい知識と準備が必要です。

本記事では、家屋解体費用のリアルな相場や費用内訳、横浜・埼玉・新潟・北海道をはじめとした全国自治体ごとの補助金詳細・最新条件まで、押さえるべきポイントを具体例とデータでわかりやすく解説します。

「費用をどこまで減らせるのか」「補助金の申請手順」など、知りたい疑問と不安を解決する情報を網羅しています。家の解体を考えたとき、後悔や余計な出費を避けるためにも、ぜひこの先の情報をご活用ください。

家の解体費用は補助金でどこまで抑えられるか？｜「家解体費用補助金」に関する全体像解説
1. 家の解体費用の構成と相場｜人件費・重機費・廃棄物処理費用を具体的に解説
  1. 解体費用が変動する要因（建物構造・面積・立地条件など）
2. 解体費用補助金とは何か｜国・自治体の補助金・助成金の違いと役割
  1. 補助金・助成金の支給条件と利用目的の詳細整理
全国主要自治体で家の解体費用補助金を徹底比較｜横浜市・埼玉県・新潟・北海道の最新事情
空き家や老朽家屋の解体費用補助金とは｜対象条件と申請に必要な具体的基準
家の解体費用補助金適用範囲の詳細｜解体工事費用に含まれる部分と対象外費用
家の解体費用補助金申請の具体的手順と必要書類｜申請から給付までの流れを完全解説
具体的な解体費用実例と補助金適用後の負担額比較｜ケーススタディで費用感を明確化
家の解体費用補助金を最大限に活用するための成功ポイントと失敗回避策
家の解体費用を抑える代替策と特殊ケースへの補助金活用
最新の家の解体費用補助金に関するQ&A集｜よくある問い合わせと制度の誤解を解消

家の解体費用は補助金でどこまで抑えられるか？｜「家解体費用補助金」に関する全体像解説

家の解体費用は構造や面積によって大きく変動しますが、各自治体や国の補助金を活用することで大幅な負担軽減が期待できます。特に老朽化した木造二階建てや空き家の解体では、解体費用の一部～最大100万円程度まで補助される場合もあります。東京都や横浜市、埼玉県、新潟などでは地域ごとに制度や上限額が異なり、年度ごとに更新されることもあるため、最新情報の確認が重要です。古い実家や空き家、倉庫、納屋、車庫を更地にしたい場合も自治体によっては支援対象になります。家の解体は固定資産税や景観・安全面などの課題解決にもつながるため、条件を満たす場合は積極的な活用をおすすめします。

家の解体費用の構成と相場｜人件費・重機費・廃棄物処理費用を具体的に解説

家の解体にかかる費用は以下の要素で構成されます。

人件費：作業員の人数や日数によって異なります。
重機使用費：重機を使う大型工事や木造二階建て、鉄筋コンクリート造では費用が高くなります。
廃棄物処理費用：建材や瓦礫、アスベスト処理が必要な場合は特別な費用が発生します。
その他費用：足場設置や解体業者の諸経費、近隣への配慮費などです。

一般的な木造住宅（30～40坪）の場合、解体費用相場は80万円～150万円程度が目安です。鉄筋コンクリートや特殊な構造の場合はさらに高額になる傾向があります。

解体費用が変動する要因（建物構造・面積・立地条件など）

解体費用にはさまざまな変動要因があります。

建物構造：木造、鉄骨、鉄筋コンクリート、または二階建てかどうかで大きく異なります。
建物の広さ：坪数が多くなるほど費用が増加します。例：35坪の木造二階建てでは相場が高くなります。
立地条件：都市部や交通の便が悪い土地、道幅の狭い場所では搬出や作業の手間が増すため費用が上がることがあります。
アスベスト有無：アスベスト対策が必要な場合は別途補助金が設けられている地域もあります。
解体後の用途：更地後に駐車場や土地売却などの活用予定によっても必要な工事内容が変わります。

解体費用補助金とは何か｜国・自治体の補助金・助成金の違いと役割

解体費用補助金には国土交通省や自治体ごとの制度があり、空き家対策や老朽住宅の除却、建て替え推進のために支給されています。

補助金の区分	主な目的	支給主体	一般的な上限額
国交省（国）	空き家対策総合支援事業など	国土交通省	50万円～100万円前後
自治体（都道府県/市区町村）	独自の空き家解体・耐震補助など	東京都・横浜市等	20万～100万円超
特定要件（アスベスト等）	環境リスク・安全対策	札幌市など	ケースにより異なる

補助金が適用されるかどうかは、お住まいの自治体や建物の状況、また補助金の年度予算によっても変わります。各自治体の公式サイトや相談窓口での確認が重要です。

補助金・助成金の支給条件と利用目的の詳細整理

補助金や助成金を申請するには、いくつかの条件をクリアする必要があります。

空き家や老朽化住宅（築50年以上、耐震診断済みなど）が対象
解体工事を着手する前の申請が必須
解体後の用途（更地利用や建て替え、駐車場化など）によって対象外となる場合も
所得制限や世帯状況（課税・非課税世帯で補助金額が異なることも）
業者との事前見積もり・設計図面・耐震診断書等の提出が必要

利用目的は空き家の倒壊リスク防止・景観保全・建て替え促進・安全向上が多く、今後も需要増が予想されます。条件ごとに必ず自治体へ事前相談し、無駄のない流れで申請を進めるようにしましょう。

全国主要自治体で家の解体費用補助金を徹底比較｜横浜市・埼玉県・新潟・北海道の最新事情

家の解体費用は高額になりがちですが、自治体の補助金制度を活用すれば負担を大きく軽減できます。特に横浜市、埼玉県、新潟、北海道は独自の解体補助金や助成金が充実しており、使用できる条件や金額には大きな違いが見られます。ここでは各エリアの特徴的な補助制度と、利用時に押さえるべきポイントをわかりやすく解説します。

横浜市の補助金概要と活用条件｜対象工事や申請時期、補助上限額の詳細

横浜市の住宅解体補助金は、主に老朽化した家屋や木造二階建て住宅を対象としています。昭和56年5月以前に建てられた建物で、耐震診断により一定基準未満の場合に申請が可能です。

補助金の代表的な内容は下記の通りです。

項目	内容
対象住宅	昭和56年5月以前竣工の耐震性不足住宅, 木造・空き家も含む
補助上限額	最大50万円（課税世帯は20万円～、非課税世帯や特定条件で増額あり）
申請タイミング	必ず解体工事前。自治体所定の耐震診断後、書類一式を提出
その他条件	市税滞納がないこと、該当家屋が住宅用途であること

特に耐震性低下や老朽化が顕著な家・実家の解体費用を削減したい場合に有効です。

埼玉県の独自補助金制度と申請のポイント｜市区町村別の違いも解説

埼玉県内でも家の解体費用を支援する制度が広く整備されていますが、市区町村ごとに内容が異なります。住宅の老朽度や空き家対策の緊急性により金額・条件が上下します。

主な市町村別の特徴例は次の通りです。

自治体	補助金額(目安)	対象	申請時の注意点
さいたま市	最大50万円	空き家・木造住宅	事前相談・現地確認必須
久喜市	最大40万円	空き家	工事前申請必須・所得制限有り
草加市	最大30万円	老朽木造住宅	維持管理状況の確認が重要

補助対象は主に空き家や木造二階建て。市街地環境や倒壊リスク・老朽化が進む建物が中心。申請漏れや書類不備が多いため、自治体担当窓口との事前相談を強く推奨します。

新潟・北海道の補助金活用例｜地域特性に合わせた補助制度の特徴と注意点

新潟や北海道などの寒冷地エリアでも解体補助金は積極的に利用されています。それぞれ地域の気候や建物事情に合わせて制度が設計されています。

地域	補助金の特徴	特記事項
新潟	積雪・風害被害家屋に対応、空き家解体で最大50万円	申請時に土地所有・管理状況調査
北海道	空き家解体・耐震性不足住宅補助、アスベスト除去にも支援	札幌市はアスベスト調査必須

空き家対策総合支援事業や国土交通省の補助事業も連動があり、申請できる内容が広がる場合もあります。大雪や倒壊リスクが高い家は優遇対象となる傾向があります。

補助金以外の自治体助成制度との違いや併用可否について

補助金制度に加え、自治体によっては耐震工事やリフォーム、建て替え、除却に関する助成制度も存在します。これらの制度には併用可能な場合と、どちらか一方のみ利用となる場合があるため、事前に確認しておくことが重要です。

主な助成金制度の違い・併用の可否

建て替え補助金：主に耐震性向上を目的とした新築や再建時に支給
リフォーム補助金：住宅の改修や機能向上への助成（空き家リフォームも対象）
除却助成金：老朽住宅の解体や撤去を目的とした制度

注意点

同一年度・同一建物への複数補助金申請は原則不可（例外もあり）
国や都道府県の制度との併用は、予算枠内で許可される場合あり

必ず市役所や町役場の担当窓口で、重複利用の条件や最新情報を確かめておきましょう。

空き家や老朽家屋の解体費用補助金とは｜対象条件と申請に必要な具体的基準

空き家や老朽化した家屋を解体する際の補助金制度は、自治体が独自に設定しており、建物の状態や管理状況によって条件が異なります。多くの場合、耐震性が低い建物や放置されている空き家が主な補助金の対象となります。補助金を申請するには、自治体ごとに求められる書類や手続きが異なるため、事前の確認が欠かせません。

解体費用補助金の主な特徴としては、補助金額が上限50万円前後に設定されていることが多く、工事前の申請が必要です。特に老朽化が進んだ空き家の倒壊リスクや景観悪化が懸念される場合には、自治体の支援が手厚くなる傾向があります。

下記テーブルで主な補助金基準を比較します。

項目	一般的な基準例
対象建物	木造・鉄筋・鉄骨造等、老朽空き家・不良住宅
築年数	昭和56年5月以前（1981年）建築の住宅など
対象地域	全国の自治体（例：横浜市、東京都、埼玉県、新潟、北海道）
必須条件	耐震診断結果・老朽認定・空き家管理状況
補助金上限	20～50万円前後、自治体によって異なる
申請手続き	工事前申請必須、必要書類準備

空き家の定義と解体補助金の対象条件｜築年数・耐震基準・空き家所有状況

空き家の解体補助金制度を受けるには、空き家の定義と条件を満たすことが必要です。
主なポイントを整理します。

築年数の条件

・多くの自治体で「1981年（昭和56年）5月以前」に建てられた住宅が対象になります。

耐震基準

・耐震診断で現在の基準を満たさない場合、補助金対象となります。

所有状況

・単身世帯の実家や、長期間使われていない放置空き家が対象です。

このように、使われていない家屋で、耐震性などの点で公共の安全に問題があると判断される場合に、補助金を申請できるケースが多く見られます。

老朽化度合いによる補助対象の違い｜不良住宅認定と補助可能範囲

老朽化の程度によって、補助対象かどうかが左右されます。具体的には以下のポイントで認定が行われます。

不良住宅認定の基準

基礎の損傷や外壁の剥離など、安全性が著しく劣化している
住居として利用できないと自治体が判断
景観や衛生面で周辺地域の生活環境を損なう恐れがある

補助可能範囲
解体本体工事
廃材処分費用
アスベスト除去等の安全対策（条件付き）

自治体により、不良住宅と認められる範囲や費用の補助対象が異なるため、個別の確認が不可欠です。

特定空家や倒壊危険家屋の補助金制度｜優先的な支援条件の詳細

特定空家や倒壊危険のある家屋については、より手厚い補助金が設定されています。自治体による支援制度では、優先順位が高いと認定されるため、補助金額や申請枠も拡大される傾向にあります。

特定空家の認定条件
長期間放置されている
倒壊や火災のリスクが高い
社会的・公益的観点から早期解体が必要
優先的な支援例

通常の補助金上限より高額に設定される
申請書類や手続きの簡素化
空き家対策総合支援事業との連携（国土交通省主導）

このような優遇策は、住民や地域社会の安全を守るため積極的に取り入れられています。補助金の最新状況は、お住まいの市区町村に必ず問い合わせてください。

家の解体費用補助金適用範囲の詳細｜解体工事費用に含まれる部分と対象外費用

解体工事に含まれる主要費用項目｜建物本体の解体・基礎撤去・内装撤去など

家の解体費用補助金が適用される主な費用項目には、建物そのものの解体、基礎コンクリートの撤去、内装材の取り外しなどが含まれます。多くの自治体では住宅本体の解体のほか、家屋の床や壁、屋根部分の除却といった基本工事部分が対象となります。また、付帯する屋外階段や玄関ポーチ、ベランダといった建物全体の構造物も補助金適用の範囲に入る場合があります。

主な解体費用項目	補助金適用
木造や鉄筋コンクリート本体	○
基礎撤去	○
屋根・壁・床など内装撤去	○
屋外階段・ベランダ	○
付帯設備（給排水管の撤去）	○

建物の規模や構造によって費用も異なるため、木造二階建てや鉄筋コンクリート造の家など、家屋の種類ごとに相場や細かな適用範囲を確認することが重要です。

付帯工事や関連費用の補助対象可否｜物置解体・ブロック塀撤去・アスベスト除去など

解体に伴う付帯工事については、補助金の対象となるか否かは自治体ごとに異なります。例えば、敷地内の物置や車庫、倉庫、古いブロック塀の撤去は、主要建物と一体で申請する場合は補助対象となるケースが多いです。

アスベストを含む建材の処理については、国や一部自治体で別途補助金が設けられていることもあります。アスベスト除去は専門業者による安全な作業が必要なため、申請前に自治体や専門業者に確認することが重要です。

付帯・関連工事項目	補助金対象可否
物置・小屋・車庫	○または△
ブロック塀撤去	○または△
アスベスト除去	○（別途補助）
納屋・倉庫	○または△
庭木や植栽の撤去	×

補助の可否は自治体の要綱で判断されるため、事前に条件をチェックすることが欠かせません。

補助金申請でよくある除外費用と注意点｜申請時の要注意ポイントを具体例で

補助金申請時に注意すべき除外費用としては、リサイクル料や産廃処分費、住宅内部の家具や家電の撤去費用、新築・建て替え関連の準備作業費などが含まれます。補助金は原則として、解体工事そのものに要する直接的な費用に限られるため、それ以外の付随経費は自己負担となります。

特に注意したいポイントは以下の通りです。

解体工事契約前に申請しなければならない
個人的な理由による解体（耐震不足以外）は対象外になりやすい
敷地外の撤去費用や廃材の不適切処分費用は補助されない
証明書類や見積書の不備があると補助金が受けられない

自己理由の撤去や新築準備のための解体といったケースでは補助が受けられない場合が多いので、申請前に必ず自治体の窓口で確認し、不明点は専門業者に相談することをおすすめします。

家の解体費用補助金申請の具体的手順と必要書類｜申請から給付までの流れを完全解説

申請前の準備と相談窓口の利用方法｜自治体ごとの違いを踏まえて案内

家の解体費用補助金は、申請前の準備が重要です。まず、各自治体のホームページや窓口で最新の補助金制度や申請条件を確認しましょう。横浜市、埼玉県、新潟県、東京都や大阪、北海道など、自治体ごとに対象となる住宅や補助上限額、必要な事前相談の有無が異なります。例えば空き家解体補助金は、国土交通省の事業として自治体ごとに実施されており、耐震診断や固定資産税の証明書が必要になる場合もあります。相談は自治体の住宅課や空き家対策担当が窓口となっていることが多く、不明点は積極的に問い合わせることでスムーズな書類準備につながります。

補助金申請に必要な書類一覧と記入注意点｜申請書類の正確な準備方法

家解体費用の補助金申請には多数の書類が必要です。書類不備や誤記入は審査の遅延や再提出につながるため、注意深く準備しましょう。

必要書類	ポイント
申請書	各自治体指定様式に正確に記入
建物登記簿謄本または固定資産税証明書	所有者確認・対象家屋証明のため必須
解体工事見積書	複数業者の見積もりで費用比較が可能
建物の写真	現状や劣化状況を明示
耐震診断結果報告書	空き家や老朽建物では提出を求められることが多い
本人確認書類（運転免許証など）	利用者本人確認のため

これらの書類は工事前に揃え、各項目必ず記入漏れのないようにしましょう。特に解体業者の見積書は補助対象額算定の基礎となるため、比較も兼ねて複数用意すると安心です。

申請受付から審査、工事開始、給付までのスケジュール管理とポイント

申請から給付までの流れは、下記のようなステップが一般的です。

必要書類を揃えて自治体窓口へ申請
書類審査と現地調査（必要に応じて耐震診断の実施）
審査結果通知（不備がなければ数週間～1か月程度）
工事着工許可後に解体工事（許可前の工事着手は補助対象外）
工事完了後、実績報告書と領収書を提出
給付金の振り込み

自治体によっては年度ごとの予算枠があるため、早めの申請が有利です。スケジュール調整が必要な場合、申請から給付までを逆算して進行管理することも重要です。

申請中・申請後によくあるトラブルと対処法｜書類不備・追加提出・期限切れ

補助金申請では、以下のようなトラブルが頻発します。

書類の不備や記入漏れ
申請期限の超過（年度末や予算枠消化次第締切）
追加書類の要求（解体前後の写真や追加証明書の未提出）
工事前着工による補助無効

これらを防ぐためには、申請前に自治体の公式要項を繰り返しチェックし、不明点は相談窓口に事前確認しましょう。追加書類の求めには速やかに対応し、申請から終了まで各段階の期限をカレンダー等で管理することが大切です。木造二階建てなど建物種別別でも必要資料が異なるため、最新の注意が必要です。

具体的な解体費用実例と補助金適用後の負担額比較｜ケーススタディで費用感を明確化

40坪・60坪の木造住宅解体費用実例｜都市部と地方での価格差を比較

木造住宅の解体費用は、坪数や立地によって大きく変動します。都市部と地方では費用差も顕著です。

住宅規模	都市部（東京都・横浜市など）	地方（新潟県・北海道など）
40坪	約160万円〜200万円	約120万円〜160万円
60坪	約240万円〜320万円	約180万円〜240万円

ポイント

都市部は人件費や処分費が高く、地方と比べて割高
アクセスや重機の搬入制約も価格に影響

住んでいる地域の自治体や市町村の条件もチェックが必要です。

解体費用補助金利用時の実際の自己負担額シミュレーション

自治体の解体費用補助金を活用することで、自己負担額が大きく下がります。よくある補助金額帯は50万円前後です。

解体規模	解体費用	補助金額	自己負担額
40坪・都市部	180万円	50万円	130万円
60坪・地方	200万円	50万円	150万円

補助金活用のチェックリスト

必ず工事前に申請
補助金の上限額や対象条件を確認
アスベスト除去など特殊工事もカバーされる場合あり

都市部では申請条件に築年数や耐震診断結果が加わるケースも目立ちます。

主要構造別（木造二階建て・鉄筋コンクリート）の解体費用と補助金適用実例

構造ごとに解体費用が大きく異なります。

構造別	坪数	解体費用	補助金利用可能例
木造二階建て	35坪	150万円前後	空き家・老朽家屋補助金（50万円）
鉄筋コンクリート	35坪	250万円前後	耐震建て替え補助金等（50万円以上）

補助金申請の際のポイント

木造二階建ては老朽化や空き家が条件対象となりやすい
鉄筋コンクリートは耐震性不足や特定条件で高額補助金も期待できる

補助金の詳細や申請要件は自治体ごとに異なるため、事前相談が重要です。

補助金額変動と過去比較データから読み取る今後の動向

解体費用補助金額はここ数年で増額傾向にあります。主な自治体では、2020年ごろ20万円台だった補助金が、近年50万円前後まで拡充されています。

最近の補助金の特徴

空き家対策の強化で予算増加
耐震改修や建て替えも一部対象拡大
東京都や大阪市など都市部での助成金引き上げ傾向

今後も老朽家屋や空き家問題対策の一環として、補助金制度の拡充・継続が期待されています。制度の改正や最新情報は公式の自治体ページを定期的に確認しましょう。

家の解体費用補助金を最大限に活用するための成功ポイントと失敗回避策

補助金申請時に確認すべき業者の選び方｜実績・見積条件・申請対応力

家の解体費用補助金を活用する際、業者選びは成功への最重要ポイントです。まず、自治体の補助金実績が豊富な業者かどうかを確認しましょう。実績のある業者は、過去の申請事例を活かしてスムーズに対応できます。さらに、細かく明示された見積もり項目と、追加費用の発生リスクも事前にチェックしてください。対応力のある業者なら、書類作成や申請サポートにも応じてくれます。

以下の観点で業者を比較しましょう。

比較項目	ポイント
補助金申請実績	自治体での申請サポート経験があるか
見積もりの明確さ	内訳と工事項目、追加費用リスクの明記
サポート体制	書類作成・自治体への質問対応の有無
実績	過去の補助金適用件数や口コミ

信頼できる業者を選ぶことで、申請から工事完了まで安心して進められます。

申請書類の書き方と準備の落とし穴｜よくある間違いと回避策

補助金申請には複数の書類が必要です。申請用紙、見積書、住民票、課税証明書などに記載ミスや記入漏れがあると審査が遅れるので、必ず再確認しましょう。よくある間違いは「工事内容や建物情報の記載ミス」「必要書類の未提出」「申請者情報の不備」などです。

申請書類で注意すべきポイント

見積内容・工事内容を詳細に記載
必要書類は自治体ごとに要確認
記載欄はすべて正確かつ丁寧に記入
質問があれば早めに自治体に問い合わせ

提出前にダブルチェックし、不備を防ぐことが重要です。

申請期限・予算枠に注意する重要性｜自治体予算枠の変動と申請タイミング対策

自治体の補助金制度は年度ごとに予算枠が設定されており、申請数が多い場合は期間中でも受付終了となることがあります。補助金の申請は早めに行うことが鉄則です。

主な注意点

申請受付期間と予算枠の上限を事前に確認
受付開始直後の申請は採択率が高い傾向
早期終了リスクがある場合、事前準備を徹底

特に人気の高い都市部（東京都・横浜市・埼玉県・大阪など）は受付初日から殺到する場合も多いため、募集開始前に必要書類と業者選定を済ませておくのがベストです。

トラブル事例とその解決方法｜不支給・減額となったケースの分析

補助金を活用した解体工事で起きる主なトラブルには「申請不備による不支給」「必要条件の見落とし」「追加工事や仕様変更による減額」があります。

実際のケースから学ぶ失敗回避策

条件誤認：補助対象外の建物（非耐震住宅でない等）で申請し不支給となった場合、事前に自治体の条件を必ず確認してください。
工事内容の変更：申請後に解体内容を変更し、補助対象範囲を逸脱したため減額になった例もあるため、変更がある場合は必ず自治体へ連絡しましょう。
書類不備：添付書類の不備で募集期間に間に合わなかった場合、定められた書類リストに基づきチェックリストを作成することが有効です。

これらのリスクを避けるために、条件や必要書類の事前確認、業者との連携強化、変更時の迅速な相談が不可欠です。

家の解体費用を抑える代替策と特殊ケースへの補助金活用

空き家リフォーム補助金との違いと活用事例｜解体以外の選択肢紹介

家を解体せずに維持活用する選択肢として、リフォーム補助金の活用が挙げられます。解体補助金との大きな違いは、リフォーム補助金が耐震や断熱、バリアフリー化を目的とした「既存住宅の改修」に対し、解体補助金は「建物の除却」に支給される点です。例えば、老朽化が進んでいない場合は空き家リフォーム補助金を使い賃貸物件やシェアハウスなどへの再活用が可能です。

活用事例としては、東京都や埼玉県で空き家をリフォームして子育て世帯向け住宅に改修し、自治体から補助を受けたケースが増加。重要なのは、建物の状態や用途によって適切な補助金を選ぶことです。

主な違いの比較

項目	解体補助金	リフォーム補助金
対象	空き家・老朽住宅の除却	既存住宅の改修
利用後の活用	更地・駐車場等	賃貸・住居用途、売却など
補助例	解体補助金50万円など	耐震・省エネ改修費の一部助成

自力解体や部分解体時の費用抑制策と補助対象外リスクの理解

工事費を抑えたいときの選択肢として、自力解体や建物の一部だけを解体する「部分解体」があります。しかし、自治体の補助金制度は安全管理や廃棄物処分の面から、認可業者による工事のみを対象とする場合が大半です。自分で解体した場合や業者登録のない会社へ依頼した場合、補助金の対象外となるリスクが高いです。

一方で、木造二階建てや築50年超の古家など、全解体を要しないケースでは部分解体で廃棄コストや処分費用だけを減らすこと可能です。ただし補助対象にならない場合が多いため、費用抑制を重視する際は補助金申請条件を事前に確認しましょう。

ポイント一覧

認定業者による施工が補助要件
自力・非登録業者は原則対象外
事前に自治体へ相談し条件を精査

アスベスト除去・ブロック塀・倉庫解体補助金の最新動向｜地域限定制度の活用

アスベスト含有建材や老朽化したブロック塀、納屋・倉庫などの解体にも、各自治体が独自に補助金を設けています。アスベスト除去は安全管理の徹底が求められ、北海道や札幌市、東京都などで最大80万円の補助が設定されている事例があります。

また、倒壊リスクのあるブロック塀や老朽倉庫の解体でも、自治体によって10万円〜30万円程度の支援が適用される場合があります。これらは全域での実施ではなく、特定自治体限定の制度が多いため「家解体費用補助金横浜市」「空き家解体補助金北海道」など地域名での情報収集が重要です。

主な対象と例

補助の種類	支給額（目安）	実施地域例
アスベスト除去	最大80万円	北海道、東京都など
ブロック塀	10～30万円	北海道、東京ほか
倉庫・納屋	～20万円	新潟、関西エリア等

緊急解体や災害被害時の特別補助制度の概要と申請条件

災害による倒壊や著しい損傷を受けた建物の場合、「緊急解体」や「災害被害家屋除却補助金」など、特別枠の補助制度が適用されるケースがあります。例えば、地震・台風などの災害指定地域では、速やかな撤去を促進するため補助率が通常より高く設定されることが目立ちます。

申請には、自治体や国の被災認定の証明、所有者の同意書、被害状況の写真提出などが必要です。手続きは複雑になりがちなため、自治体の窓口や専門の解体業者へ相談することでスムーズな申請が可能です。

緊急解体・災害時補助の条件例

被災認定（地震・洪水・暴風等）
建物の倒壊または倒壊危険が認められること
原則、事前申請と自治体の現地確認が必要

特例枠は予算や期間が限られているため、情報は随時自治体公式サイトでチェックしておくと安心です。

書類名	内容例
補助金交付申請書	所定の様式に所有者情報などを記載
建物の登記事項証明書	所有者、所在地の証明
解体工事見積書	解体業者の正式な見積書
耐震診断結果や写真	該当する場合提出が求められる
印鑑証明書	所有者・申請者の本人確認