住建コラム 狭小住宅ハウスメーカーの選び方完全ガイド｜おすすめメーカー最新ランキングと価格・性能比較
都市の限られた敷地でも、理想のマイホームを叶えたい――そんな方に今、狭小住宅ハウスメーカーの注目度が急上昇しています。実際に、東京都23区内では住宅用地の平均面積が【約70㎡】と、年々コンパクト化が進み、狭い土地を最大限に活かす設計力や経験...
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住建コラム 擬洋風建築の見分け方と代表作巡り 和洋の違和感を楽しむ観賞ガイド
明治の町を歩くと、洋風に見えるのに柱や天井は和のまま――そんな「擬洋風建築」に出会います。1872年に学制が施行され全国で学校建設が進み、開港後の横浜・長崎などの居留地から意匠が波及しました。文化庁の登録有形文化財には学校・医院・役所など多...
住建コラム 横浜不動産がおすすめな最新ランキングと口コミ徹底比較ガイド
「横浜で本当に信頼できる不動産会社を知りたい」「最新の家賃相場や口コミを比較して失敗したくない」と思っていませんか？実際、横浜エリアには【2,000社以上】の不動産会社が展開しており、主要駅周辺でも30社以上がしのぎを削っています。例えば横...
住建コラム 砂壁リフォームの方法と費用相場｜DIYと業者の判断基準と工期も解説
砂壁がポロポロ落ちる、カビが点在する、ひびが気になる——放置すると掃除負担やアレルゲン増加につながります。国交省の住宅調査では木造の約半数で湿気・結露の悩みが報告されており、調湿性を持つ砂壁でも経年で性能が低下します。まずは症状を見極め、補...
住建コラム ピット建築の意味や構造を図解で解説｜地下ピットや配管工事・設計ポイントまで完全網羅
「ピット」と聞いて、漠然としたイメージしか湧かない方は多いのではないでしょうか。実際、【国土交通省の建築統計】では、マンションや工場・商業施設の大規模建築物のおよそ7割以上に地下ピットや床下ピットが設置されており、その重要性は年々増していま...
住建コラム 二世帯住宅費用の相場一覧｜タイプ別目安と減税対策で予算最適化
二世帯住宅の費用、まずは全体像をつかみたい方へ。一般的に坪単価は同居型で60万～80万円前後、一部共有型で70万～90万円前後、完全分離型で80万～110万円前後が目安です。たとえば延床40坪なら約2,400万～4,400万円と幅が出ます。...
住建コラム 防府市中古住宅の選び方と価格相場徹底比較｜人気エリア・おすすめ物件も詳しく解説
「防府市で中古住宅を購入したいけど、『価格の相場が分からない』『安全に取引できるのか不安』『リフォームや補助金の活用法を知りたい』——そんな悩みをお持ちではありませんか？防府市の中古戸建ては、2024年の最新成約実績で【平均価格1,380万...
住建コラム 酒田市の中古住宅における全特徴と価格相場まとめ｜エリア別売買物件一覧と選び方ガイド
「【中古住宅の平均価格は980万円】【坪単価は約12万円】【主要エリアごとの差は最大で40%以上】—酒田市の住宅購入は決して“地方だから安い”だけではありません。『物件数が思ったより少ない…』『駅近や人気学区エリアはすぐ売り切れる…』『リフ...
住建コラム 水回りリフォーム費用相場はセット活用と補助金で賢く節約する方法
「水回り、どれから、いくらで直すべき？」そんなモヤモヤに答えます。キッチン・浴室・洗面・トイレは、設備グレードや配管条件で費用が大きく変動します。たとえば戸建てのユニットバス交換は約70万～150万円、キッチンは約60万～180万円、トイレ...
住建コラム 屋根塗装の時期に最適なタイミングと費用相場｜季節別特徴と劣化診断ポイントを徹底ガイド
「うちの屋根、そろそろ塗装が必要かな…？」と悩んでいませんか。屋根塗装の時期は“築10年目”がひとつの目安とされていますが、実は屋根材の種類や地域の気候条件、日射や積雪量によっても最適なタイミングは大きく変わります。たとえば一般的なスレート...
住建コラム 個人事業主が住宅ローン審査を通過するポイントと厳しい理由・落とし穴総まとめ
「個人事業主でも住宅ローンは組めるのだろうか」「今の収入や申告状況で審査が通るのか…」と不安を感じていませんか？実は住宅ローン審査の通過率は、会社員と比べて個人事業主では明確な差が出ています。国土交通省の調査によれば、住宅ローン契約者全体の...
住建コラム 鹿嶋市の中古住宅選び徹底ガイド｜エリア別価格・流通量やローン費用も詳しく解説
「鹿嶋市で中古住宅を購入したいけれど、『どのエリアが安心で失敗しないの？』『築年数や土地の特徴が気になる』と悩んでいませんか。最近、鹿嶋市の中古住宅市場は変化が加速しています。2024年時点の平均流通価格は【約1,600万円】、過去5年で【...