注文住宅の諸費用を徹底解説！相場・内訳と節約ポイントをケース別に紹介

「注文住宅を建てる際、“本体価格”だけに目が行きがちですが、実際には全体予算の10％前後が『諸費用』として必要になることをご存知でしょうか。住宅金融支援機構の最新調査でも、注文住宅の平均的な諸費用は【約350万円～450万円】という明確なデータがあります。

『どんな項目に、いくら必要で、どこまで現金で準備すべき？』『想定外の費用が膨らみ、資金計画に不安…』と感じている方も多いはずです。実際、土地購入費・登記費用・火災保険料・仲介手数料・外構工事など、項目ごとに支払いタイミングや内容が異なるため対策が不可欠です。

こうした悩みや不安を解消し、「知らなかった」では済まされないリアルな諸費用の全体像と、損しないための節約ポイントまで、この記事で徹底解説します。最後までお読みいただくことで、“納得感のある家づくり”への一歩を踏み出せるはずです。」

注文住宅の諸費用とは何か？基礎知識と費用範囲の全体像

注文住宅の諸費用とは？定義と範囲の明確化 – 土地・建物以外の費用を具体的に説明

注文住宅の諸費用とは、「本体価格」や「土地代金」以外に発生する付帯的な出費を指します。これには登記費用や各種税金、住宅ローン関連費用、保険料などが含まれます。また、印紙税や火災保険料、仲介手数料なども注文住宅の計画には欠かせない要素です。新築一戸建てを建てる際、こうした項目の合計が総費用の約10％～12％を占めるケースが多く、事前の資金計画に大きな影響を与えます。

注文住宅の諸費用の内訳一覧 – 基本項目と金額目安の網羅的紹介

注文住宅の諸費用にはさまざまな項目が含まれ、それぞれに目安額があります。以下のテーブルを参考にすると、全体像がつかみやすくなります。

項目	内容	目安金額
登記費用	所有権・抵当権設定など	約15万～40万円
印紙税	契約書に対する税金	約1万～3万円
住宅ローン手数料	金融機関への支払い	約3万～5万円
保証料	ローン保証への支払い	借入額の2％前後
仲介手数料	土地購入時の不動産会社へ	土地価格×3％+6万円
火災保険・地震保険	住宅の保険	約10万～30万円
不動産取得税	土地・建物の取得にかかる税金	約10万～30万円
固定資産税清算金	取得日以降の税金	年度ごとに数万円
司法書士報酬	登記申請の代行手数料	約5万～10万円

これらを踏まえ、実際の総額を把握しやすくなります。

注文住宅の諸費用は土地あり／土地なしでどう違うか？費用構造の比較と留意点

土地がすでにある場合と新たに土地を購入する場合では、諸費用の内容と負担額が異なります。

• 土地ありの場合

  • 不動産仲介手数料や土地の売買契約関連費用が不要な場合が多い
  • 建物に関する諸費用が中心
  • 総費用は比較的抑えられる

• 土地なしの場合

  • 土地購入費に加え、不動産取得税や仲介手数料などが発生
  • 総費用が増加しやすい

いずれの場合も、資金計画時には諸費用を現金で用意するのか、ローンへの組み込みが可能かをしっかり検討しておくことが大切です。

注文住宅の付帯工事費の詳細解説 – 外構や上下水道など工事項目の理解促進

付帯工事費とは、建物本体以外の工事にかかる費用を指します。主な例は以下の通りです。

• 外構（門扉・フェンス・駐車場など）

• 上下水道接続工事

• 地盤調査・地盤改良工事

• 照明・カーテン取付工事

• 造成・整地工事

付帯工事費の予算目安は全体で50万～200万円ですが、敷地条件や地域、要望によって大きく変動します。こうした項目もしっかり見積もりに反映し、見落としを防ぐことが賢明です。

注文住宅の初期費用と諸費用の違いを正確に把握する

注文住宅の費用計画では、「初期費用」と「諸費用」の違いへの理解が重要です。初期費用は土地や建物代など住宅購入そのものにかかる費用、諸費用は手続きや追加工事、各種税金など、それ以外にかかる費用を指します。

• 初期費用

  • 土地代金
  • 建物本体価格

• 諸費用

  • 登記・印紙税
  • 保険料
  • 仲介手数料
  • 付帯工事費
  • 住宅ローン関係費用など

それぞれの違いを明確にし、総額シミュレーションや予算計画に活かすことで、予期せぬ出費の回避につながります。資金計画を立てる際は、それぞれの項目を十分に意識し、計画的な住宅購入を目指しましょう。

注文住宅の諸費用の相場と総額感～価格の目安とシミュレーションを徹底解説

注文住宅の諸費用の相場はどのくらい？ – 土地・建物価格に対する割合目安

注文住宅を検討する際、本体価格や土地代だけでなく、さまざまな諸費用が発生します。一般的に諸費用は「土地・建物価格の8～12％程度」が相場とされています。例えば3,000万円の住宅なら諸費用目安は240万～360万円ほどです。これは登記費用、不動産取得税、ローン手数料、保険料、水道負担金、印紙税、地盤調査費用、火災保険などが含まれます。

諸費用は契約や引き渡し時に現金で支払うケースが多く、自己資金をしっかり準備しておくことが大切です。金融機関によってはローンに組み込める項目もありますが、審査状況や金融機関の条件次第で異なります。必要金額や支払い時期を明確にし、計画的に資金を準備することが安心のマイホーム実現へつながります。

注文住宅の諸費用シミュレーションの活用法 – ケース別に具体的数字を示す

諸費用の内訳や発生タイミングは複雑ですが、事前にシミュレーションを活用することで無駄な出費を抑えられます。予算計画に役立つ代表的な諸費用項目は以下のようなものです。

• 登記関連費用

• 住宅ローン手数料

• 火災・地震保険料

• 不動産取得税

• 印紙税

• 水道負担金

• 仲介手数料（土地購入時）

諸費用は現金で支払うものが多いですが、一部ローンに組み込めるケースもあります。銀行、ろうきんなど金融機関によっては住宅ローンと一緒に諸費用分を借りる「諸費用ローン」も存在します。ただし「フルローン」の場合でも審査や条件が厳しく、適用できる内容を必ず確認しましょう。複数社の見積もり比較や、シミュレーションアプリを活用することがコストカットのポイントです。

注文住宅の諸費用シミュレーション事例 – 複数パターン比較で理解促進

諸費用の具体的な金額を知るためにはシミュレーション事例が有効です。以下に土地あり・土地なし両方のパターン比較をまとめます。

ケース	建物本体価格	土地代	諸費用合計（目安）	諸費用内訳例
土地なし（購入あり）	2,000万円	1,000万円	300万円	登記費用、仲介手数料、不動産取得税、住宅ローン手数料、火災保険料、水道負担金、印紙税
土地あり（自己所有の場合）	2,000万円	0円	180万円	登記費用、不動産取得税、住宅ローン手数料、火災保険料、水道負担金、印紙税

このように土地ありの場合は、仲介手数料や土地取得税が不要となる分、諸費用全体が数十万から100万円以上安くなる傾向があります。疑問があれば注文住宅の見積書やシミュレーションアプリを活用し、細かな金額の内訳までチェックしましょう。

注文住宅は土地ありと土地なしで費用総額がどう違うかを詳細に比較

注文住宅の総費用は「土地なし（購入あり）」と「土地あり（自己所有）」で大きく変わります。土地購入が必要な場合、土地代（平均1,000～2,000万円）に加え、土地取得時の仲介手数料、不動産取得税、登記費用などの諸経費が加算されます。土地を既に所有している場合はこれらが発生しないため、全体として大幅に費用を抑えられます。

比較のポイントとして、土地ありの場合は住宅ローンの借入額やフルローン申請時の審査も有利に働きやすいため、予算組みや資金計画の立て直しも容易です。また、土地購入時に諸費用が払えない場合や自己資金が不足している場合は、金融機関の諸費用ローンやつなぎ融資、贈与や自己資金計画の見直しも検討しましょう。住宅ローンの種類や銀行ごとの条件比較も重要で、詳細な計画シミュレーションが後悔しない家づくりにつながります。

注文住宅の諸費用の支払いスケジュールと現金準備のポイント

注文住宅の諸費用はいつ払う？ – 支払いタイミングを工程ごとに解説

注文住宅の諸費用は、各工程で異なるタイミングで支払いが発生します。代表的な工程と主な費用の支払時期を以下のテーブルにまとめました。

工程	主な諸費用	支払い時期
土地契約	手付金、不動産仲介手数料、印紙税	契約締結時
建築請負契約	印紙税、設計監理料、確認申請費用	契約締結時〜着工前
上棟（中間金ありの場合）	工事中間金、地鎮祭・上棟式費用	着工後・上棟時
竣工	登記費用、火災保険料、ローン手数料、保証料など	完成時〜引渡し前

工程ごとにまとまった金額の支払いがあるため、スケジュールの事前把握が資金トラブル回避の鍵になります。

注文住宅の諸費用で現金の必要性 – 現金支払いが多い項目と割合

注文住宅の諸費用には、現金払いが必要な項目が多く含まれています。住宅ローンに組み込めないケースが多いため、自己資金の確保が重要です。

• 主な現金払い項目

  • 手付金（売買契約時）
  • 仲介手数料の一部
  • 印紙税
  • 登記費用
  • 各種調査費・審査費

諸費用全体のうち、現金準備が必要な割合は諸費用総額の7～10割ほどが目安です。例えば総費用300万円の場合、大半の支払いを現金で用意しておく必要があります。

注文住宅の諸費用が払えない場合の対応策 – つなぎ融資やローンでのカバー方法

諸費用が一度に用意できない場合は金融機関による「つなぎ融資」や「諸費用ローン」の利用が有効です。つなぎ融資は新築完成までに資金が足りないタイミングなどに利用できる短期ローンです。

• つなぎ融資でカバーできる主な費用

  • 土地代金
  • 中間金
  • 諸費用の一部

その他にも、諸費用専用のローンや、一部銀行では住宅ローン本体に諸費用を上乗せできる商品も扱っています。資金計画に不安がある場合は金融機関や住宅会社に早めに相談しましょう。

注文住宅のローンに組み込める諸費用と組み込めない費用の違い

諸費用の中で、すべてが住宅ローンに組み込めるわけではありません。主な違いは下記の通りです。

諸費用項目	ローン組込可否	説明
火災保険料	組込可	住宅ローン商品多数で対応
登記費用	組込可	条件や金融機関による
仲介手数料	組込可・不可	可能な金融機関もあるが制限多い
印紙税	組込不可	原則現金必要
手付金・先払い金	組込不可	現金が必須

ポイントとして、多くの金融機関では印紙税や手付金などの即時決済が必要な費用は住宅ローンに含められず、自己資金としての現金準備が求められます。一方、火災保険や登記費用などは条件次第で組み込み対応ができる場合があるため、契約前に金融機関へ必ず確認しましょう。

注文住宅の諸費用を抑えるための具体的な節約対策と交渉術

注文住宅の諸費用の節約ポイント – 節約効果の高い費用項目を紹介

注文住宅の諸費用は、土地代や建築費以外に必要な費用を指し、資金計画で見落としがちなポイントです。節約効果の高い項目としては、仲介手数料や登記費用、保険料、ローン事務手数料などがあります。これらの費用は業者や依頼先によって金額が異なり、見積もりの比較や事前交渉が効果的です。現金での支払いが求められる場面も多く、「支払いタイミング」や負担割合を意識することで、無理のない予算配分が可能となります。必要に応じて、相場や内訳の詳細を確認し、不要なオプションが含まれていないか定期的にチェックしましょう。

節約しやすい主な項目

項目	節約のポイント
仲介手数料	上限を確認し、交渉・サービス付帯の有無をチェック
登記・司法書士報酬	複数の事務所で見積もり比較
火災・地震保険	必要な補償内容・保険期間を最適化
ローン事務手数料	金融機関ごとに条件を比較し、低コストを選択

仲介手数料・保険料・手数料類の見直し方と節約テクニック

仲介手数料は不動産会社によって差があり、値下げ交渉や特典の有無も確認したいポイントです。司法書士報酬や登記費用については、複数事務所から相見積もりを取得し、価格や対応内容を比較しましょう。火災・地震保険料は、金額だけでなく補償内容や期間を検討して、必要最小限に抑えることが重要です。

【手数料見直しのテクニックリスト】

• 仲介手数料の上限確認と交渉

• 複数の司法書士・業者で価格比較

• 保険は内容・期間を見直し

• ローン関連は団体信用生命保険などのオプションを精査

• 無駄なオプション契約をカット

これらの工夫を取り入れると、総費用の中で現金が必要な場面を減らし、計画的に諸費用の負担を軽減できます。

注文住宅の諸費用で補助金や優遇制度の活用法

行政や自治体から提供されている住宅取得補助金や税制優遇制度も積極的に活用しましょう。代表的な例では、すまい給付金や住宅ローン減税があり、要件を満たすことで支出を大きく抑えることが可能です。

【利用しやすい主な優遇や補助金】

• すまい給付金（住宅購入者への現金給付）

• 住宅ローン控除

• 各自治体や新築対象の助成金など

制度によって申請時期や条件が異なるため、早めに情報収集し、申請漏れがないよう注意が必要です。利用できるものを最大限活用することで、手持ち資金の効率的な利用やローン負担の軽減に繋がります。

諸費用計算で失敗しないための見積もりチェックポイント

諸費用のトラブルや「払えない」といった事態を防ぐには、見積もり時の確認事項を押さえることが重要です。全体金額と各項目の内訳、そして支払いタイミングを明確にしておきましょう。また、諸費用を住宅ローンに組み込む場合の可否や条件も金融機関ごとに異なるため、事前に十分な確認が欠かせません。

見積もりチェックリスト

• 諸費用内訳がすべて明記されているか

• 現金払い・ローンに組み込める費用の区分確認

• 不要なサービスやオプションの有無

• 補助金や優遇制度の反映状況

このリストを活用すれば、後悔のない資金計画が立てられると同時に、安心して注文住宅づくりを進められます。

注文住宅の諸費用に含まれる主要費用項目の詳細解説

注文住宅を建てる際、土地や建物の価格以外にも多くの諸費用が発生します。これらの費用をしっかり把握することで、資金計画のズレや予期せぬ出費を防ぎやすくなります。以下で主な諸費用項目と支払タイミング、相場、注意点について解説します。

土地購入時にかかる費用（仲介手数料・登記費用・税金など）

土地の購入には売買代金以外に様々な費用が必要です。主な項目を下記のテーブルにまとめます。

項目	内容	目安・備考
仲介手数料	不動産会社を通して土地を購入する際に発生（売買価格×3%＋6万円＋消費税）	土地価格に比例
登記費用	所有権移転登記、抵当権設定のための司法書士報酬	数万円～十数万円
不動産取得税	土地や建物の取得時に課税（一度限り）	固定資産税評価額×税率（3%など）
印紙税	売買契約書に貼付	数千～数万円
固定資産税・都市計画税	取得後に毎年支払う	年間数万円～

これらの費用は現金で一括払いが一般的です。土地のみ所有している場合も、登記や税金が発生するため、資金準備はしっかり行いましょう。

建物建築関連の諸費用（地盤調査費・建築確認申請費・設計監理費）

建物の工事前後にかかる費用も多岐に渡ります。

項目	内容	目安
地盤調査費	建築前の地盤状態調査	約5万～15万円
建築確認申請費	建築許可の申請費用	約10万～30万円
設計・監理費	ハウスメーカーや建築士への設計／監理報酬	建物本体費用の10%前後
上棟式・地鎮祭費用	必須ではないが実施する場合の儀礼費	数万円～

建物以外にも複数の費用がかかります。契約内容によってはこれらが本体価格に含まれることもあるため、見積書は細かくチェックしましょう。

住宅ローン関連の諸費用（融資事務手数料・保証料・団体信用生命保険料・火災保険料）

住宅ローン利用時は、各種手数料や保険料が発生します。

項目	内容	目安
融資事務手数料	銀行等金融機関への手数料	数万円～11万円前後
保証料	ローン保証会社への支払い	借入額の2%程度
団体信用生命保険料	ローン契約者の団信保険	金利に含まれる場合も多い
火災保険・地震保険料	建物保護のための保険	10万円～20万円

これらは現金で支払う必要があり、「諸費用ローンに組み込めるか」「払えない場合の対策」も早めに検討が重要です。

引越し費用・家具・家電購入費用・固定資産税など入居後にかかる費用

新居の完成後もさまざまな費用がかかります。代表的なものは以下の通りです。

• 強調：引越し費用（数万～20万円程度）

• 強調：家具・家電の新調費用（合計で数十万円のケースも）

• 強調：カーテン・照明などの生活必需品

• 強調：固定資産税・都市計画税（毎年支払い、初年度は月割計算される場合も）

入居直後に必要な費用は意外と多く、自身で現金準備が求められます。注文住宅のシミュレーション時は、これらも含めて総費用を見積もり、資金計画を立てることが失敗しないポイントです。

注文住宅の費用比較・実例紹介～リアルな費用感と後悔しないための注意点

注文住宅の諸費用で実際にかかった費用事例紹介 – 価格帯別に詳細解説

注文住宅では本体工事費用以外に多くの諸費用が発生します。ここでは、よくある価格帯ごとに実際にかかった諸費用の内訳と合計例を紹介します。

本体価格	諸費用目安	内訳例
2000万円	約200万円～300万円	不動産仲介手数料、登記費用、住宅ローン手数料、保険料、水道負担金、地盤調査費など
3000万円	約300万円～400万円	上記に加え火災・地震保険、引越し費用、外構工事費など
4000万円以上	約400万円～500万円	各種税金、家具・家電購入費用、印紙税など含む

総費用の10%～15%が諸費用として想定されます。土地ありの場合は不動産取得税や仲介手数料が不要になるケースもあり、現金での準備額も変動します。

注文住宅で多い後悔例・失敗談から学ぶ費用ポイント

注文住宅の費用で多い後悔には、当初予算に諸費用を含めなかった結果の資金不足や、ローンに組み込める項目・現金が必要な支払い時期の見落としなどが目立ちます。

• 予算に余裕を見ずに計画したため、外構や家具費用が足りなくなった

• 住宅ローンで諸費用をまかなえず、急な現金支払いが必要になって慌てた

• シミュレーションツールで総額のみ算出し、内訳が不明瞭なまま契約を進めてしまった

事前に内訳をリストアップし、支払いタイミング・現金とローンのバランスを計画的に整理することが重要です。

注文住宅費用の比較表案 – 諸費用を含む総額比較と優先順位の整理

注文住宅の総費用を比較する際は、本体工事費以外の諸費用を明確にすることが大切です。

費用項目	概算費用	優先度	備考
本体工事費	2000万～4000万円	高	建物本体の費用
諸費用合計	総額の約10～15%	高	登記、保険、税金など
外構・植栽費	100万～200万円	中	快適な住環境づくりに必須
家具・家電	50万～200万円	中	暮らしやすさを左右する
その他費用	状況により変動	低	引越しや仮住まいなど

費用の優先順位を事前に決めることで、予算に合わせた柔軟な調整が可能になります。

注文住宅費用の予算オーバーを避ける秘訣

注文住宅で後悔しないためには、予算オーバーを防ぐ具体的な工夫が不可欠です。下記のポイントを抑えましょう。

• 諸費用の一覧を作成し、支払い時期と現金・ローンのバランスを可視化する

• 複数の工務店・ハウスメーカーで見積もりを徹底比較する

• 不動産取得税や登録免許税などの軽減措置、有利な住宅ローンを活用する

• 家電・家具の購入や引越しも早期にリスト化し、優先順位を定めておく

これらの取り組みで、思わぬ出費や「払えない」リスクを回避し、理想の住まいづくりを安心して進められます。

注文住宅の諸費用と本体価格・付帯工事費の関係性と賢い予算設計

注文住宅の本体価格と諸費用の割合構造 – トータル費用感の捉え方

注文住宅の費用を考える際、本体価格だけでなくさまざまな諸費用が発生します。本体価格は建物の建築費用を指し、諸費用は土地取得・登記・住宅ローンなどにかかる経費です。全体の資金計画では、これらの合計額が重要なポイントとなります。新築の場合、諸費用は総費用の約10～12％が目安です。例えば、総額3000万円の住宅なら約300万～360万円が諸費用になるイメージです。諸費用の早期把握が、安心のマイホーム予算設計に役立ちます。

項目	内容	参考割合（目安）
本体価格	建物本体の工事費用	75～80％
付帯工事・オプション工事	外構・電気・水道など	8～10％
諸費用	登記・ローン・保険など	10～12％

付帯工事費・経費の範囲を正しく理解しておくことの重要性

付帯工事費や経費は、注文住宅を建てる際に多くの方が見落としがちな部分です。付帯工事費に含まれるのは、外構工事や給排水工事、地盤改良などで、それぞれ発生額は状況次第で大きく異なります。経費には、火災保険・地震保険・各種登記費用、ローン諸費用などが含まれます。全体の費用確認にあたって見積書の項目を細部まで確認し、抜け漏れや二重計上を避けることが大切です。この部分をしっかり把握すれば、新築費用の予期せぬ増加を防げます。

注文住宅の付帯工事費用の坪単価換算と計算方法の解説

付帯工事費用の把握には、坪単価での換算が便利です。一般的に、付帯工事費は1坪あたり8万円～15万円が相場とされ、多くは建物の規模や敷地環境、オプション選択により変わります。例えば、30坪の住宅では240万円～450万円程度の付帯工事費用になる計算です。費用明細は下記のような項目です。

工事項目	目安金額（坪単価）
外構工事	3～5万円
地盤改良	2～5万円
給排水設備	1～2万円
その他工事	2～3万円

計算方法は「坪数×各工程の坪単価」で算出します。見積もり時は安易に一式金額で済ませず、坪単価での詳細計算を依頼すると安心です。

家づくり全体の資金計画で押さえるべきポイント

家づくりの際は、現金で必要な諸費用や、住宅ローンに組み込める金額の上限を事前に把握することが不可欠です。諸費用の一部はローンに含められますが、全額が対象となるわけではないため手元資金を確認しましょう。資金計画のポイントは以下の通りです。

• 予算オーバーを防ぐため、本体・付帯・諸費用を細かくリスト化する

• 土地あり・土地なしで費用構造が変化するため個別シミュレーションを必ず行う

• 住宅ローンの諸費用（保証料や手数料）が現金で必要なタイミングを把握し、支払い時期にも注意する

• 節約ポイントを意識し、不用意なオプション追加や契約変更に慎重になる

事前に詳細なシミュレーションをしておくことで、余裕ある資金計画が立ち、家づくりをスムーズに進めやすくなります。計画の段階から専門家に相談することで、将来後悔しない家計設計が可能です。

注文住宅の諸費用の最新動向と今後の資金計画に役立つ情報

住宅市場のコスト動向と価格変動要因の解説

全国的に注文住宅のコストは年々上昇傾向にあり、特に資材価格や人件費の高騰、円安の影響などが大きな要因となっています。住宅本体価格だけでなく、地盤調査費や登記費用、各種税金、保険料といった諸費用も同様に増加しています。加えて、2025年以降は省エネ住宅への需要拡大や、耐震基準強化に伴う工事費の増額も想定されます。また、ローン金利の動向も住宅総費用に影響するため、最新の動きをチェックし資金計画を立てることが重要です。

注文住宅価格と諸費用に影響する主な要因

要因	詳細内容
資材価格	木材・鉄鋼・コンクリート等の価格変動
人件費	現場作業員・設計者・専門家の報酬
税制・制度変更	建築基準や省エネ基準の強化等
ローン金利	市場金利変動・金融機関の融資条件
円相場	輸入資材価格の変動による影響

諸費用に関係する税制改正や補助金の最新情報

諸費用には、登録免許税や不動産取得税などの税金が含まれますが、近年の税制改正により、住宅ローン控除やすまい給付金の拡充など、資金負担を軽減する制度が拡充されています。2025年も、住宅取得支援策として制度延長や条件緩和の方向性が発表されています。自治体によっては独自の補助金や住宅支援制度が用意されている場合もあるため、最新情報を事前に確認して活用することで総費用を抑えることが可能です。

主な優遇税制・補助金の例

制度名	内容・ポイント
住宅ローン控除	年末ローン残高の一定割合を所得税から控除
すまい給付金	収入額に応じた現金給付（※条件あり）
固定資産税の軽減	新築後3年間の税額が約1/2に軽減
地方自治体の補助	各自治体独自の補助金も多数

注文住宅の諸費用シミュレーションアプリや無料ツールの活用方法

資金計画には、諸費用シミュレーションアプリや無料ツールを活用することで、より現実的な数字を把握しやすくなります。多くの住宅メーカーや金融機関がweb上で無料シミュレーションを提供しており、土地あり・土地なしなど条件別で入力することで、目安の総費用や月々のローン返済額、現金で必要な諸費用などを簡単に見積もることができます。値の根拠が分かる説明や、過去の注文住宅事例を参考に、自分に合った予算管理ができるツールを上手に利用しましょう。

シミュレーションで確認できる主な項目

• 総費用（本体工事＋諸費用）

• 諸費用の項目ごと内訳一覧

• 現金で必要な支払い時期

• ローンに組み込める費目と注意点

長期視点で見た注文住宅の費用管理とメンテナンス費用

注文住宅購入後も、定期的な修繕やリフォーム、必要な保険更新、固定資産税など、長期的に発生するコストを意識して資金計画を立てることが安心へのポイントです。建物や設備は年数とともに劣化するため、10～20年後の外壁塗装や設備交換など、計画的な積立を行うことで家計の負担を軽減できます。また、新築時の内装や家電・家具も数年単位で見直しが必要となるため、目先の諸費用だけでなく将来の費用もリストアップしておきましょう。

長期維持に備えて把握したい主な費用

-定期点検・メンテナンス費用
-修繕・リフォーム積立金
-固定資産税・都市計画税
-火災保険・地震保険の更新料
-家具・家電の買い替え費用

情報をもとに堅実な資金計画を立て、今後の安心・安全な住まいづくりにつなげましょう。