地域に根差した独自ネットワークによる販売力強化
延岡市を中心とした宮崎県北部エリアで長年培った地域密着のネットワークを活用し、ミライ不動産は他社では実現できない独自の販売チャネルを確立しています。日向市や門川町などの近隣エリアも含めた広域での物件情報流通により、より多くの購入検討者にアプローチし、早期成約の実現を可能にしています。地元住民や地域事業者との強固な信頼関係を基盤として、口コミや紹介による良質な購入希望者の発掘にも力を入れています。
物件の種別や価格帯に応じた最適な販売戦略により、戸建て住宅では子育て世代や定年後のご夫婦、マンションでは単身者や新婚カップル、土地では住宅建築や事業用途を検討する層など、ターゲットを明確に設定した効果的なマーケティングを展開しています。地域の季節的な需要変動や市場トレンドも考慮した販売タイミングの調整により、最大限の成果を追求する戦略的アプローチを実践しています。
初心者から経験者まで対応する多層的サポート体制
不動産売却が初めての方には、基礎知識から手続きの流れまで丁寧に説明し、専門用語を使わない分かりやすい説明により安心して進めていただける環境を提供しています。一方で、投資経験豊富な方や複数回の売却経験をお持ちの方には、より高度な市場分析や税務面でのアドバイス、次の投資戦略についてのコンサルティングなど、レベルに応じた専門的なサポートを行っています。
相続税対策や贈与税の節税効果を考慮した売却時期の調整、1031交換（同種資産交換）の活用可能性の検討など、税務面での最適化についても詳細にアドバイスします。お客様の知識レベルや経験に関わらず、それぞれの状況に最適化されたオーダーメイドのサービス提供により、すべてのお客様に満足していただける結果の実現を目指しています。
透明性の高い取引プロセスによる安心感の提供
売却活動の進捗状況や市場の反応について、定期的で詳細な報告を行うことで、お客様が常に現状を把握できる透明性の高い取引プロセスを実現しています。査定根拠の詳細説明から始まり、販売戦略の立案、広告展開の結果、内覧者の反応、価格調整の提案に至るまで、すべての段階でお客様との密な情報共有を重視しています。
契約条件の交渉においても、買主側からの要求事項や価格交渉の内容を包み隠さずお伝えし、売主様が十分な情報に基づいて適切な判断を下せるようサポートします。手数料体系や諸費用についても事前に明確に提示し、売却完了までにかかる全ての費用を透明化することで、予期しない出費や誤解を防ぎ、安心してお取引いただける環境を整えています。
売却後も続く継続的な関係性の構築
不動産売却の完了を単なる取引の終了ではなく、新たな関係の始まりと位置づけ、ミライ不動産では売却後も様々な形でお客様との繋がりを大切にしています。新居での生活に関するご相談や、将来的な不動産投資の機会についての情報提供、市場動向の定期的なレポート配信など、継続的な価値提供を通じて長期的な信頼関係を築いています。
当社の不動産管理事業を通じて得られる豊富な市場情報や投資機会についても、過去にお取引いただいたお客様に優先的にご案内し、資産形成のパートナーとしての役割を果たしています。地域コミュニティの一員として、お客様の人生の様々な局面でお役に立てる存在であり続けることで、延岡市における不動産のトータルアドバイザーとしての地位を確立しています。
