古家・京町家の売却に強い専門性
株式会社光徳は、京都市を中心に築古物件や京町家、再建築不可の不動産に特化して売却サポートを展開しています。歴史的背景や構造上の制約などが複雑に絡む不動産に対し、豊富な知見と経験をもとに適切な価値評価を実施。一般市場での売却が難しいとされる物件でも、丁寧な査定と適正価格の提示でご依頼主の不安を取り除きます。
1,000件以上の売買実績と京町家改修のノウハウを活かし、文化財的価値を見極めた売却支援を行っています。専門性の高さが、地域の資産を守りつつ次世代につなぐ力となっています。
多角的な売却戦略と丁寧なヒアリング
お客様の想いや事情を丁寧にヒアリングし、仲介と買取のどちらが最適かを一緒に検討。住み替えや相続、離婚など多様な売却理由に対して、明瞭な売却計画を提示します。特に住み替えの場合には、資金計画まで見据えたアドバイスを実施。
改修が必要な古家であっても、その状態を正しく伝えながら購入希望者にリノベーションの可能性を提案。実需・投資どちらにも訴求できる売却支援で、高値売却や早期成約を実現しています。
士業連携と資格者による安心サポート
税理士・司法書士・弁護士と連携し、税金・登記・相続などの法務対応もワンストップで支援。不動産コンサルタントやFP資格を持つスタッフが在籍し、税制優遇の活用や譲渡所得のシミュレーションも可能です。
売却後の資金活用、家族信託の設計などにも対応しており、単なる「売却」ではなく、生活全体を見据えたご提案を心がけています。お客様一人ひとりの状況に合わせた提案力が、信頼の理由です。
アクセス良好な相談窓口と地域密着の対応力
京都市中京区、JR二条駅徒歩圏にあるオフィスは、徒歩・公共交通機関・自家用車いずれでもアクセス可能。予約制の個別相談に加えて、現地訪問にも対応しており、美山町など郊外エリアにも柔軟に対応しています。
市内外の京町家や空き家について、販売価格の相談からリフォーム後提案まで幅広くサポート。長年の地域密着型営業により、地域特性や買主層の把握にも強く、安心感のある売却を実現します。
