住建コラム

「住宅ローン控除の2年目、還付金はいつ・いくらもらえるの？」この疑問、多くの方が抱えています。特に会社員や公務員の方で、「初年度との違いが分からず不安」「年末調整の結果、還付金が減ってしまった」など、思いがけない悩みを持つ方は少なくありませ...

「遺産分割協議書で一人が全ての相続を受ける――そんな特殊なケース、何から着手すればいいのか不安に感じていませんか？『親の財産、不動産も銀行口座も全て自分が名義変更すべき？』『兄弟に揉められず、スムーズに手続きしたい…』と悩む方も多いはずです...

「年収600万円で住宅ローンを組みたいけど、実際に無理なく返せる金額っていくらなの？」と悩んでいませんか。近年の金利動向や住宅価格の上昇、家計圧迫の懸念が続く中、「借りすぎ」にならない借入額の見極めは、これから住宅を購入する上で最大のポイン...

「トイレのリフォームを検討しているけど、工事範囲や費用、業者選びに不安がある…」そう感じてはいませんか？実際に、トイレまるごとリフォーム（内装工事付）の費用相場は【35万円～90万円】と幅広く、東京都と地方都市では最大で約30万円もの価格差...

「顧客からの返信が来なくて困っている」「内見案内のメールで何度もやり直し…」「そもそも効果的な文例が見つからない」――そんなお悩みはありませんか？不動産業界の営業メールは、ただ情報を伝える以上の役割を持ちます。実際に、返信率や契約率はメール...

「相続放棄の申述書、どこでどうやって手に入れればいいの？」「家庭裁判所の公式書式を間違わずにダウンロードしたい」と悩んでいませんか。遺産相続の手続きは全国で年間20万件以上発生しており、その中でも相続放棄は重要な選択肢となっています。しかし...

贈与や相続の対策をお考えの方、「相続時精算課税制度は本当に使うべき？」「税制改正で何がどう変わるの？」――そんな疑問や不安はありませんか？2024年の改正では年間110万円まで非課税となる新たな基礎控除が導入され、「2500万円の特別控除」...

「住宅ローン、自分が本当に組めるのか不安…」「審査で落ちたらどうしよう」と悩んでいませんか？今、住宅ローンの事前審査通過率は【約65～70%】。その一方で、年収や勤続年数だけでなく、カードローン・クレジットの返済履歴や物件評価も厳格に審査さ...

「相続した土地を売りたいけど、売却時の税金や手続きが複雑で不安…」と感じていませんか？実際に土地を売却すると、譲渡所得税や住民税、印紙税・登録免許税など複数の税金が発生し、計算方法や必要な控除の適用ルールも年々細分化しています。特に【202...

「住宅ローンは何年で返すのが本当に得なのか――」多くの方が【返済期間35年】と【20年】で迷い、月々の支払いと総利息額の差に頭を悩ませています。実際、2025年現在の住宅金融支援機構による最新調査では、「返済期間は平均32.9年」。しかし、...

「車庫証明を取得したいけれど、賃貸物件や月極駐車場の場合、大家さんや不動産会社にどんな書類を書いてもらえばいいのか分からない…」「手続きの流れや必要書類が複雑で、トラブルになったらどうしよう」。そんなお悩みをお持ちではありませんか？実際、警...

「住宅借入金等特別控除申告書」の「年間所得の見積額」って、どの金額をどう書けばいいか迷っていませんか？実はこの欄、単なる年収ではなく所得税法上【合計所得金額】に基づき記入する必要があります。例えば給与所得者の場合、源泉徴収票の「給与所得控除...