住建コラム 防府市中古住宅の選び方と価格相場徹底比較｜人気エリア・おすすめ物件も詳しく解説
「防府市で中古住宅を購入したいけど、『価格の相場が分からない』『安全に取引できるのか不安』『リフォームや補助金の活用法を知りたい』——そんな悩みをお持ちではありませんか？防府市の中古戸建ては、2024年の最新成約実績で【平均価格1,380万...
2025-10
住建コラム 住建コラム 酒田市の中古住宅における全特徴と価格相場まとめ｜エリア別売買物件一覧と選び方ガイド
「【中古住宅の平均価格は980万円】【坪単価は約12万円】【主要エリアごとの差は最大で40%以上】—酒田市の住宅購入は決して“地方だから安い”だけではありません。『物件数が思ったより少ない…』『駅近や人気学区エリアはすぐ売り切れる…』『リフ...
住建コラム 個人事業主が住宅ローン審査を通過するポイントと厳しい理由・落とし穴総まとめ
「個人事業主でも住宅ローンは組めるのだろうか」「今の収入や申告状況で審査が通るのか…」と不安を感じていませんか？実は住宅ローン審査の通過率は、会社員と比べて個人事業主では明確な差が出ています。国土交通省の調査によれば、住宅ローン契約者全体の...
住建コラム 鹿嶋市の中古住宅選び徹底ガイド｜エリア別価格・流通量やローン費用も詳しく解説
「鹿嶋市で中古住宅を購入したいけれど、『どのエリアが安心で失敗しないの？』『築年数や土地の特徴が気になる』と悩んでいませんか。最近、鹿嶋市の中古住宅市場は変化が加速しています。2024年時点の平均流通価格は【約1,600万円】、過去5年で【...
住建コラム 土地の名義変更が相続で必要な最新義務化と手続き完全解説｜必要書類・費用・リスクも徹底網羅
「土地の名義変更や相続登記は、【2024年4月から義務化】された重要な手続きです。実際に所有者不明土地が全国に約410万筆も存在し、登記の放置が大きな社会問題となっています。 『何から始めればよいのか』『必要な書類や費用が分からない』『専門...
住建コラム 相続遺留分とは何かを徹底解説｜法定相続人の範囲と計算方法・遺産分割トラブル対策まで全ガイド
相続について調べていると、「遺留分」という言葉を目にしませんか？相続人の間で【年間約1万件】ものトラブルが発生しており、その多くが遺留分の侵害に関係しています。遺留分とは何か、どんな場合にどのようにして守られる権利なのか――法律に詳しくない...
住建コラム 住宅ローンで火災保険が必須の理由と相場は？銀行指定や選び方・契約ポイント徹底解説
「住宅ローンの契約時、火災保険の加入は“必須”――そう聞いて、『本当に必要？』『何を基準に選べばいいの？』と悩んでいませんか？実は、火災保険に未加入や補償の不備があると、万が一のトラブルで住宅ローンの実行が停止されたり、融資が下りずに引渡し...
住建コラム マンション売却にリフォームは必要か？費用相場や成功する方法を徹底解説
「中古マンションの売却、リフォームは本当に必要？」と迷われていませんか。特に近年【中古マンション売却時のリフォーム実施率は約35％】まで上昇し、内装や水回りのクリーニング・リフォームが売却成功のカギとなっています。しかし、全ての物件でリフォ...
住建コラム 省エネ基準適合住宅の定義と認定条件基準を徹底解説｜義務化内容や補助金申請方法・費用メリットも総まとめ
「2025年4月から新築住宅に対して省エネ基準が“義務化”されることをご存知でしょうか？従来の省エネ性能等級4以上や、一次エネルギー消費量等級4以上が求められるなか、たとえば断熱性能の基準値は地域区分ごとに細かく設定され、寒冷地ではUA値0...
住建コラム 防水工事が葛飾区で失敗しない業者選びと最新費用相場｜症状別の見分け方や助成金対応も解説
「防水工事って、本当に今やるべきなの？」そう悩む方は少なくありません。葛飾区では【過去5年間】で雨漏りによる建物被害が年々増加し、専門調査によれば早期対応した場合と比べて、修繕費用が平均で約2.3倍にも跳ね上がるケースも報告されています。特...
住建コラム 住宅ローンの5年ルールを徹底解説｜125％ルールや銀行比較と返済額シミュレーション実例
「住宅ローンの5年ルールって、結局どういう仕組みで自分の返済にどのくらい影響するのだろう…」と不安を感じていませんか？変動金利でローンを組んだ場合でも、多くの人が利用する5年ルールと125％ルールによって、借入から5年間は毎月の返済額が据え...